sygn. I C 820/18 30 lipca 2019 Sąd Rejonowy w Brodnicy

Wyrok z 30 lipca 2019, sygn. I C 820/18

Teza

w postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest ustalenie aktualnego stanu prawnego nieruchomości. Następnie stwierdzenie czy stan ten odbiega od tego jaki jest ujawniony w treści księgi wieczystej. Na etapie końcowym Sąd przeprowadza ocenę, czy w przypadku zaistnienia rozbieżności, w tym zakresie sformułowanie przez powoda żądanie, umożliwia doprowadzenie do zgodności stanu prawnego wynikającego z księgi wieczystej objętej pozwem z rzeczywistym stanem prawnym. Do jednych z podstawowych obowiązków rzetelnego nabywcy należy sprawdzenie stanu posiadania nieruchomości. A gdy okazuje się, że nabywca nie włada nieruchomością, stanowi to dla nabywcy sygnał, który wskazuje na konieczność dalszych dociekań, co jest przyczyną tego stanu rzeczy.

Data orzeczenia 30 lipca 2019

Sąd Sąd Rejonowy w Brodnicy

Wydział I Wydział Cywilny

Przewodniczący Sędzia Asesor Dawid Sztuwe

Tagi

#Sąd Rejonowy w Brodnicy #I Wydział Cywilny #wyrok

Sygn. akt I C 820/18

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 30 lipca 2019 r.

Sąd Rejonowy w Brodnicy- I Wydział Cywilny

w składzie:

Przewodniczący:	Asesor sądowy Dawid Sztuwe
Protokolant:	Edyta Dulka

po rozpoznaniu w dniu 18 lipca 2019 r. w Brodnicy

na rozprawie

sprawy z powództwa E. L., M. Z. W. Z., J. G., i S. G.

przeciwko M. J., K. J.

o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym

I. oddala powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej
KW nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Brodnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych dla zabudowanej nieruchomości położonej w B. przy ul. (...) składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych (...), o łącznej powierzchni 0,0254 ha, poprzez nakazanie temu Sądowi dokonania wpisu w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej w miejsce obecnie wpisanych właścicieli M. J.
i K. J., powodów E. L., M. Z., W. Z. i J. G. jako współwłaścicieli w częściach po ¹/4 (jednej czwartej),

II. oddala powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej
KW nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Brodnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych dla zabudowanej nieruchomości położonej w B. przy ul. (...) składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych (...), o łącznej powierzchni 0,0254 ha, poprzez nakazanie temu Sądowi dokonania wpisu w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej w miejsce obecnie wpisanych właścicieli M. J.
i K. J., powodów E. L., M. Z., W. Z., J. G. oraz S. G. jako współwłaścicieli w częściach po ¹/5 (jeden piątej),

III. uzgadnia z rzeczywistym stanem prawnym treść księgi wieczystej
KW nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Brodnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych dla zabudowanej nieruchomości położonej
w B. przy ul. (...) składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych (...), o łącznej powierzchni 0,0254 ha, poprzez nakazanie temu Sądowi dokonania wpisu w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej w miejsce obecnie wpisanych właścicieli M. J.
i K. J., powodów E. L., M. Z., J. G. oraz S. G. jako współwłaścicieli w częściach po ¹/4 (jednej czwartej),

IV. zasądza od pozwanego M. J. na rzecz powodów E. L., M. Z., J. G. oraz S. G. kwotę
2.784,00 zł (dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt cztery złote) tytułem zwrotu kosztów procesu,

V. zasądza od pozwanej K. J. na rzecz powodów E. L., M. Z., J. G. oraz S. G. kwotę 2.784,00 zł (dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt cztery złote) tytułem zwrotu kosztów procesu.

/Asesor sądowy/

D. S.