Baza orzeczeń sądowych

...musi wykazać, że wszystkie prawne przesłanki warunkujące nabycie prawa własności w ten właśnie sposób zostały spełnione, może tego dokonać wszelkimi dostępnymi środkami dowodowymi (art. 6 k.c.). Zgodnie z art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby uzyskał posiadanie w złej wi...

...eli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Wówczas to skutek w postaci nabycia własności następuje po upływie lat trzydziestu (art. 172 § 2 kc). Terminy zasiedzenia w brzmieniu powyższym zostały wydłużone nowelą kodeksu cywilnego z dnia 28 lipca 1990 r. (Dz. U. nr 55, poz. 321) zmieniającej powyższą ustawę z dniem 1 października 1990 roku. Wcześniej tj. od daty wejścia w życie kodeksu cywilnego, czyli 1 stycznia 1965 roku, wynosiły one odpowiednio...

...że najpóźniej od 1 stycznia 1978 r. należy liczyć stan samoistnego posiadania prowadzący do zasiedzenia. Sąd Okręgowy podziela poczynione przez Sąd Rejonowy w tym zakresie rozważania, w tym dotyczące wykładni art. 172 k.c. i art. 336 k.c., domniemań z art. 339, jak i z art. 340 k.c. oraz odniesienia ustalonego w sprawie stanu faktycznego do dyspozycji tychże norm prawnych. Nie ulega też wątpliwości, co trafnie uzasadnił Sąd Rejonowy, że zarówno wnioskodawczyni, jak i jej poprzedniczka były posiadaczami w złej wierze. Uzupełnienia...

...ący nieruchomością był jej posiadaczem oraz aby posiadanie to trwało przez czas określony w ustawie. Samo władanie rzeczą nie wystarcza do zasiedzenia ( orz. SN z 13 września 1962r., (...), NP. 2 64). Zgodnie z art. 172 kc wymagany okres posiadana prowadzący do zasiedzenia wynosi lat dwadzieścia – dla posiadacza w dobrej wierze i lat trzydzieści dla posiadacza w złej wierze. Odnosząc te rozważania do poczynionych ustaleń faktycznych należało przyjąć, że wnioskodawczyni nie spełniła podstawowej przesłanki, a mianowicie posiadanie...

...owania stosunków własnościowych. Zadaniem ustawodawcy jest jednak właściwe wyważenie proporcji poprzez nadające się do aprobaty ukształtowanie przesłanek zasiedzenia. Stosownie do aktualnego brzmienia przepisu art. 172 k.c., posiadacz nieruchomości, nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny w dobrej wierze, a po upływie lat trzydziestu choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Nabycie własności przez zasiedzenie następuje więc ex lege na sk...

...wane w sposób ciągły, lecz stosownie do potrzeb (por. postanowienia Sąd Najwyższy: z dnia 18 maja 2007 roku, I CSK 64.07, LEX Nr 286763, z dnia 04 października 2006 roku, II CSK 119 06, LEX Nr 447190). Jak stanowi art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w z...

...awcy korzystali z nieruchomości uczestniczki w dobrej wierze. Sąd Najwyższy wielokrotnie wypowiadał się na temat kryteriów oceny dobrej i złej wiary jako przesłanki decydującej o długości terminu zasiedzenia (art. 172 k.c.), w tym także w kontekście zasiedzenia służebności gruntowych odpowiadających treścią służebności przesyłu oraz służebności przesyłu. Za utrwaloną w judykaturze, przynajmniej od początku lat 90. ubiegłego wieku, należy uznać tzw. tradycyjną koncepcję dobrej wiary, zgodnie z którą w dobrej wierze jest...

...anie wnioskodawczyni nie generowało żadnych konfliktów. Zeznania świadka S. S., J. P. nie wniosły nic istotnego do sprawy (01:41:16, k- 130, płyta CD 127, k- 272). Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby uzyskał posiadanie w złej w...

...ny dla pozwanej, a wcześniej jej poprzedników prawnych , tytuł do korzystania z nieruchomości powodów ,w zakresie odpowiadającym treści służebności przesyłu mimo ,że nie została w tej decyzji oznaczona , b art. 172 §1 kc poprzez niezasadne przyjęcie , że strona pozwana , a wcześniej jej poprzednicy prawni, byli posiadaczami części nieruchomości powodów w dobrej wierze. Zdaniem skarżących było dysponowanie gruntem w złej wierze , co w okolicznościach faktycznych ustalonych w sprawie wyklucza potwierdzenie nabycia przez pozwaną...

...iarę. Wnioskodawca domagał się stwierdzenia, że nabył w dobrej wierze sporny pas gruntu z racji samoistności jego posiadania od 8 maja 1989. Instytucję nabycia w drodze zasiedzenia nieruchomości reguluje przepis art. 172 kc. Na datę wskazywaną przez wnioskodawcę jako początek biegu zasiedzenia obowiązywało brzmienie powołanego przepisu przewidujące wymóg samoistności posiadania przez okres lat 20 w złej wierze oraz lat 20 w dobrej wierze. Z dniem 28 lipca 1990 przepis uległ zmianie i okresy koniecznego dla zasiedzenie posiadania wydł...

...upłynął okres czasu potrzebny do nabycia własności drodze zasiedzenia (co nastąpiło 27.05.2010 r.) oraz, że wnioskodawcy użytkowali sporny fragment nieruchomości w dobrej wierze, co doprowadziło do naruszenia art. 172 k.c. w zw. z art. 176 k.c., a w konsekwencji nierozpoznanie istoty sprawy. Wskazując na powyższe zarzuty uczestnicy wnieśli o zmianę zaskarżonego postanowienia w całości poprzez oddalenie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia spornej nieruchomości oraz zasądzenie od wnioskodawców na rzecz uczestników zwrotu kosztów proce...

...onać wszelkimi dostępnymi środkami dowodowymi (art. 6 k.c.). Z drugiej strony dotychczasowy właściciel, czy współwłaściciel, w taki sam sposób może bronić się przed utratą praw do nieruchomości. Zgodnie z art. 172 k.c., posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby uzyskał posiadanie w złej w...

...ane co do ich autentyczności dowody z dokumentów oraz o wiarygodne zeznania świadków i uczestników postępowania. Wobec tak ustalonej podstawy faktycznej Sąd Rejonowy dokonał następujących rozważań. Zgodnie z art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu (dziesięciu – w stanie prawnym obowiązującym do dnia 1 października 1990 r.) jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze; po upływie lat trzydziestu (dwu...

...ym spadkobiercą po C. W. i T. W.. W konsekwencji, nie zachodziła potrzeba do wzywania do udziału w sprawie innych osób, gdyż nie byłyby one zainteresowane wynikiem niniejszego postępowania. Wskazując na przepisy art. 172 k.c., art. 339 k.c. i art. 336 k.c. Sąd Rejonowy stwierdził, że przesłanki samoistności posiadania spornego gruntu i odpowiedniego czasu posiadania nie zostały spełnione. Między C. W. a H. K., wbrew twierdzeniom wnioskodawczyni, nie doszło do skutecznego zawarcia umowy sprzedaży, gdyż do akt sprawy przedłożono jedyni...

...enie takiego stanu, wzywając do zapłaty za bezumowne korzystanie. Powyższe wskazuje na to, że nie doszło do nabycia służebności przez pozwaną ze względu na brak upływu wymaganych 30 lat (art. 292 k.c. w zw. z art. 172 § 2 k.c.) od daty wybudowania stacji transformatorowej. W czasie korzystania z nieruchomości we wskazanym w pozwie okresie pozwana pozostawała posiadaczem w złej wierze, a więc na podstawie art. 225 k.c. była zobowiązania do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c....

...nania dokumentacji projektowej i robót budowlanych to okres 12 miesięcy; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. a) art. 305 1 k.c. w zw. z art. 305 4 k.c. w zw. z art. 285 § 1 i 2 k.c., art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. poprzez ich niezastosowanie i uznanie, iż pozwana nie nabyła przez zasiedzenie na nieruchomości powoda służebności przesyłu przez zasiedzenie; co doprowadziło do błędnego przyjęcia że pozwana legitymująca się tytułem prawnym w postaci nabytej przez zasiedzenie służebności przesyłu jest zobowiązana do usun...

...ustanowienie służebności przesyłu musiało zostać uwzględniane, jako że nie doszło w tym wypadku do zasiedzenia służebności przesyłu przez uczestniczkę. Zasiedzenie własności nieruchomości uregulowane od art. 172 k.c. do art. 176 k.c. jest sposobem nabycia tego prawa na skutek upływu czasu. Prawo uzyskane w drodze zasiedzenia nie pochodzi od poprzednika, powstaje niezależnie od niego, a nawet wbrew jego woli. Jego pierwotny charakter wskazuje na brak obowiązku posiadacza nieruchomości do zrekompensowania byłemu właścicielowi utraty...

...oraz prowadzi do pierwotnego nabycia własności wskutek długotrwałego wykonywania uprawnień właścicielskich przez osobę nieuprawnioną przy jednoczesnym biernym zachowaniu się właściciela. Zgodnie z treścią art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie przez określony ustawowo czas, jako posiadacz samoistny. Czas niezbędny do zasiedzenia zależy od dobrej lub złej wiary posiadacza, jednakże zawsze nabycie własności następuje przez posiadanie samoi...

...hyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Przytoczona regulacja prawna, zawarta w art. 172 k.c. określa przesłanki konieczne do nabycia własności nieruchomości na skutek jej posiadania przez określony czas. W pierwszej kolejności należy jednak podkreślić, że do zasiedzenia prowadzi wyłącznie posiadanie samoistne. Zgodnie z art. 336 kc, posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak w...

...stępowaniu - oraz opłaty od apelacji. Apelację od tego postanowienia wywiódł również uczestnik postępowania, zaskarżając je w całości. Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucono naruszenie: I. prawa materialnego: 1. art. 172 k.c. w zw. z art. 176 k.c. oraz art. 352 k.c. poprzez błędną wykładnię oraz niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, iż uczestnik nie nabył poprzez zasiedzenie prawa służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu (ewentualnie prawa służebności przesyłu), polegającej na trwałym kor...

...asiedzenia służebności gruntowej. Z powyższego wynika, że w chwili wejścia w życie z dniem 1 stycznia 1965 r. Kodeksu cywilnego, przewidziany art. 184 Prawa rzeczowego termin zasiedzenia nie upłynął. Zgodnie z art. 172 k.c. w brzmieniu obowiązującym od chwili wejścia w życie Kodeksu cywilnego termin zasiedzenia przy dobrej wierze posiadacza wynosił lat 10, a przy złej – lat 20. Zmiana ustawy wprowadzająca dłuższe terminy zasiedzenia (odpowiednio 20 i 30 lat) weszła w życie 1 października 1990 r. (art. 9 ustawy z dnia 28 lipca 1990...

...dź jego poprzednicy prawni korzystali z trwałego i widocznego urządzenia przesyłowego stanowiącego własność przedsiębiorcy energetycznego. Nie zostały zatem spełnione przesłanki zasiedzenia z art.292 w zw. z art.172 k.c. bądź art.305 4 k.c. w zw. z art.172 k.c. Natomiast ustanowienie służebności przesyłu uzasadnione jest art.305 1 i 305 2 § 2 k.c. Apelację wywiódł uczestnik postępowania. Zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie: 1. art.172, 176 i 352 k.c. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na uznani...

...danie, objął w dobrej wierze posiadanie wówczas służebności gruntowej o treści służebności przesyłu, jako korzystanie z nieruchomości wnioskodawczyni w zakre­sie odpowiadającym treści tej służebności ( art. 172 § 1 k.c. w zw. z art. 292 k.c. i art. 352 k.c. ); II. błąd w ustaleniach faktycznych, mający istotny wpływ na wynik sprawy, polega­jący na przyjęciu, że uczestnik nigdy nie był i nie jest nadal samo­istnym posiadaczem trwałych i widocznych urządzeń na nieruchomościach wnio­skodawczyni; III. naruszenie prawa materi...

...alizowane zeznania jako w pełni użyteczne dla ustalenia podstawy faktycznej rozstrzygnięcia. W tak ustalonym stanie faktycznych Sąd Rejonowy uznał, że wniosek zasługiwał na uwzględnienie. Sąd powołał się na art. 172 k.c. i omówił przesłanki nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, którymi są posiadanie samoistne i upływu czasu. Zgodnie z art. 336 k.c. samoistnym posiadaczem nieruchomości jest ten, kto włada nią jak właściciel, przez co należy rozumieć korzystanie z wyłączeniem innych osób, pobieranie pożytków i...

...szej sprawie nie zostało obalone. W chwili obecnej niewątpliwie upłynął okres 30 lat trwania takiego posiadania przez wnioskodawców i ich poprzedników (art. 176 §1 k.c.). Należy więc przyjąć, iż przesłanki art. 172 k.c. ziściły się a co za tym idzie granica między działkami (...) a 320 i 322 powstała na skutek jej utrwalenia przez zasiedzenie. Granica ta być może odpowiada stanowi uwłaszczenia, a więc z dnia 4 listopada 1971, ale nawet jakby tak nie było do odzwierciedla stan wynikający z zasiedzenia. Granicę tę odzwierciedla...

...tal orzeczeń). Dobrą lub złą wiarę posiadacza należy oceniać na datę rozpoczęcia biegu terminu zasiedzenia. Dla ustalenia tej daty istotne znaczenie ma określenie, od kiedy istniał stan prowadzący, zgodnie z art. 172 k.c., do nabycia własności przez zasiedzenie, a więc od kiedy wnioskodawca korzystał z nieruchomości jak posiadacz samoistny. W złej wierze jest ten, kto wie albo wiedzieć powinien, że prawo własności przysługuje nie jemu, lecz innej osobie. Oznacza to, że ocenie podlega zasadność przeświadczenia nabywcy o przysłu...

...ąc je do końca 1994 roku i co istotniejsze G. C. posiadał przedmiotowe gospodarstwo aż do swej śmierci w 2018 roku, zamieszkując w starym domu wybudowanym przez jego rodziców, 2. naruszenie prawa materialnego tj. art. 172 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że wnioskodawcy nabyli przez zasiedzenie własność udziałów we współwłasności nieruchomości przysługujących uczestnikom, podczas gdy nie zostały spełnione przesłanki nabycia udziałów spadkowych przez zasiedzenie, w szczególności samoistnoś...

...wonym na mapie zbiorczej w skali 1:250 stanowiącej załącznik nr 2 do opinii z dnia 5 października 2021 roku opracowanej przez biegłego sądowego z zakres geodezji i kartografii; 2. naruszenie prawa materialnego tj. art. 172 k.c., poprzez jego błędną wykładnię polegającą na mylnym zrozumieniu tego przepisu; 3. naruszenie przepisów prawa procesowego tj. art. 233 § 1 k.p.c. poprzez brak wszechstronnego rozważenia materiału dowodowego, dowolną ocenę i dokonanie błędnych ustaleń faktycznych i prawnych; 4. naruszenie prawa procesowego tj....

...Oświadczył, że nie wyraża zgody na użytkowanie działki i domu znajdującego się na terenie nieruchomości. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd pierwszej instancji dokonał następujących rozważań. Zgodnie z art. 172 kc § 1 kc w brzemieniu obowiązującym na datę wejścia w życie kodeksu cywilnego : posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat 10 jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie) oraz § 2 po upływie lat 2...