Baza orzeczeń sądowych

...ądu rzeczą wspólną (art. 202 k.c.). Ingerencja sądu o charakterze rozstrzygnięcia generalnego o sposobie wykonywania zarządu poprzez ustanowienie zarządcy możliwa jest jedynie w sytuacji przewidzianej treścią art. 203 k.c. tj. jeśli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość ( System Prawa Cywilnego, red. prof. dr hab. Tomasz Dybowski Tom 3, s. 460 Wydawnictwo C.H....

...CKN 1298 00, Lex nr 80271, w post. z 2.12.2015 r., IV CZ 56 15, Legalis nr 1398619). Istotą tego postępowania było rozstrzygnięcie o żądaniu wnioskodawcy – J. L., który domagał się wyznaczenia go na podstawie art. 203 k.c. zarządcą nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) o numerze KW (...). Rzeczą Sądu Rejonowego było zatem zbadanie, czy tak określone żądanie podlega uwzględnieniu, czy też wniosek taki należałoby oddalić. M.-prawną podstawę wyznaczenia zarządy przymusowego (sądowego) nieruchomości stanowi przepis art....

...ądu, ale tylko wówczas, gdyby był prawomocnie wyznaczonym przez sąd (np. na podstawie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia) zarządcą na czas trwania postępowania dotyczącego ustanowienia zarządcy sadowego (art. 203 k.c.). Wtedy zresztą – jak słusznie zauważa pełnomocnik powoda – mógłby dochodzić wynagrodzenia wyłącznie w ramach owego postępowania nieprocesowego. Niewątpliwym jest zaś, że powód opiera swoje roszczenie na innej podstawie faktycznie i prawnej – nie twierdzi przecież, że został jest ustanowionym przez są...

...ęty w spór, to na cofnięcie pozwu ma prawo nie wyrazić zgody, chyba że cofnięcie połączone zostanie ze zrzeczeniem się roszczenia. Ustawodawca przyjął, że cezurą w tej mierze będzie rozpoczęcie rozprawy ( art. 203 § 1 k.c.) Zasadniczo dochodzi bowiem wówczas do zajęcia stanowiska przez pozwanego. W przekonaniu Sądu nie można jednak w ocenie dopuszczalności cofnięcia pozwu, jako jednego z wielu elementów kompleksowej oceny, pomijać, że w postępowaniu upominawczym i nakazowym, w którym pozwany wnosi sprzeciw i zarzuty oraz w spra...

...by rzutowały w jakikolwiek sposób na rozstrzygnięcie. W rozpoznawanej sprawie nie ulega wątpliwości, że w stosunku do nieruchomości przy ul. (...) w Ł. istnieje potrzeba zmiany zarządcy nieruchomości w trybie art. 203 k.c. Zgłoszone przez apelującego zarzuty choć nie sformułowane wprost zmierzają do zakwestionowania dokonanego przez Sąd I instancji wyboru D. U. na zarządcę wskazanej nieruchomości. Skarżący nie uzasadnił swojego stanowiska. Podał jedynie, że na zarządcę wskazywał Z. J. a także, że współwłaściciele mieli n...

...ez brak odniesienia się w uzasadnieniu do egzekwowania należności od najemców, jak również prawidłowości dokonywania lub braku dokonania remontów czy modernizacji; 2.naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 203 k.c. w zw. z art. 935 k.p.c. poprzez ustanowienie zarządcą sądowym dla nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) osoby S. S. posiadającego niewątpliwie mniejsze doświadczenie i w konsekwencji kwalifikacje w sprawowaniu zarządu nieruchomością z lokalami mieszkalnymi, a co za tym idzie, dającego mniejszą rękojmię...

...2016 r., do dnia 22 listopada 2016 r. oraz do dnia 17 stycznia 2017 r.). Co do roszczenia stanowiącego kwotę należności głównej (tj. kwoty 139.355,52 zł) Sąd umorzył postępowanie na podstawie art. 355 w zw. z art. 203 k.c. z przyczyny cofnięcia pozwu i zrzeczenia się roszczenia w tym zakresie. Pozwany przed zamknięciem rozprawy oraz wydaniem wyroku dokonał spełnienia świadczenia co do kwoty należności głównej z wielomiesięcznym opóźnieniem. W takim stanie, wnioskowane przez pozwanego rozłożenie zasądzonego świadczenia odpowied...

...z zarząd czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest stosowna uchwała właścicieli oraz udzielenie zarządowi pełnomocnictwa. Również na gruncie regulacji zawartych w art. 199, art. 201 i art. 203 k.c. przyjmuje się, że zarządca rzeczą wspólną może samodzielnie wykonywać tylko czynności zwykłego zarządu, a do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu musi mieć zgodę (jednomyślną) współwłaścicieli albo sądu (porównaj między innymi wyrok Sądu Najwyższego z 29 listopada 2012 r. II CSK 141 ...

...łnomocnik powoda oświadczył, że w związku z dokonanymi przez współpozwaną wpłatami na rzecz powoda łącznej kwoty 4 000 zł cofa powództwo w zakresie tej kwoty ze zrzeczeniem się roszczenia. W świetle więc art. 203 § 1 k.c. cofnięcie to nie wymagało zgody pozwanego. Jednocześnie ta czynność dyspozytywna nie stanowiła naruszenia prawa lub zasad współżycia społecznego ani nie zmierzała do obejścia prawa i jest z tego względu dopuszczalna (art. 203 § 4 k.p.c.). W tej sytuacji postępowanie w części dotyczącej zapłaty 4 000 z...

...ści współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość, przewiduje również przepis art. 203 k.c. Obowiązek podjęcia uchwały o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu przewiduje z kolei przepis art. 20 ustawy o własności lokali i tylko wtedy, gdy liczba lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest większa niż siedem, natomiast zgodnie z treścią przepisu art. 19 ustawy w przypadku prz...

...stanowić dla powodów realną, wymierną i znaczącą korzyść, a jednocześnie utrzymane będą w rozsądnych granicach. O odsetkach orzekł na podstawie art. 481 § 1 i 2 k.c. W oparciu o art. 355 § 1 k.c. w zw. z art. 203 § 1 k.c. umorzył postępowanie co do żądania zapłaty kwoty 30.000 zł, jako że powódka cofnęła pozew ze zrzeczeniem się roszczenia. O kosztach procesu postanowił na zasadzie art. 100 k.p.c., dokonując ich stosunkowego rozdzielenia, przyjmując, że powodowie wygrali proces w 31,7%. Na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy...

...wa (art. 209 k.c.). Powódka mogła, w celu uniknięcia zarzutu samowolnego działania, zażądać upoważnienia sądowego do dokonania spornych czynności (art. 201 k.c.) albo żądać ustanowienia zarządcy sądowego (art. 203 k.c.), czego jednak nie uczyniła. Reasumując: zarzuty skarżącej mają charakter jedynie polemiczny z co do zasady prawidłowymi ustaleniami Sądu I instancji i odpowiadającym prawu rozstrzygnięciem Sądu Rejonowego. Przy jednoczesnym nieujawnieniu okoliczności, które podlegają uwzględnieniu w postępowaniu odwoławczym...

...związane z w w nieruchomością reguluje terminowo. Próby ugody i załatwienia sprawy nie przyniosły rezu atu. Mając na uwadze te okoliczności przytoczone we wniosku Sąd Rejonowy zważył, iż zgodnie z przepisem art. 203 k. c. każdy ze współwłaścicieli może wystąpić o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. Stosownie do przepi...

...r. – k. 17-18 . Cofnięcie to, obejmujące wierzytelność wynikającą z umowy kredytu z dnia 29 stycznia 2008 r. w łącznej wysokości 4 895,73 zł., skutkowało umorzeniem postępowania w tym zakresie na podstawie art. 203 § 1 k.c. w związku z art. 355 § 1 k.p.c. postanowienie zawarte w pkt 2 wyroku . W ramach obrony przed dalszym żądaniem powoda pozwany ograniczył się do dwóch zarzutów. Kwestionowanie legitymacji czynnej powoda nie znajduje dostatecznego uzasadnienia. Powód przedstawił dokumenty potwierdzające istnienie wierzytelnośc...

...ynie troje jest w jakimkolwiek stopniu zainteresowanych jej losem. Wynika to chociażby z aktywności procesowej G. M., M. G. (1) i H. M. (1) i całkowitego braku aktywności ze strony pozostałych uczestników. W myśl art.203 kc każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeśli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość, zaś większoś...

...dotyczy powództw części współwłaścicieli przeciwko innym. Kwestie sporne, które miałyby dotyczyć wspólnego prawa pomiędzy współwłaścicielami są rozstrzygane w innym trybie (art. 199 k.c., art. 201 k.c., 203 k.c.). Powyższa uwaga jest o tyle istotna, że w niniejszym procesie powód, aby go wygrać, musiałby udowodnić osobiste (dotykające bezpośrednio jego) bezprawne zachowania pozwanego naruszające prawo własności. Tymczasem powód nie skorzystał z możliwości złożenia zeznań w charakterze strony, a zawnioskowani przezeń ś...

...) z tej racji, że jest on przedwczesny, zbyt daleko idący i nie odpowiada potrzebom nieruchomości ani jej współwłaścicielom a nadto brak przesłanek do ustanowienia żądanego zarządu przewidzianych w przepisie art. 203 kc. Udziały wnioskodawczyń w nieruchomości wynoszą łącznie 24.489 47.436, co stanowi ponad 50 % wszystkich udziałów w nieruchomości, a zatem w niniejszej sprawie nie można mówić o braku zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach zwykłego zarządu, na którą to przesłankę wnioskodawczynie powołuj...

...dów poczynionych na nieruchomość. Przyjąć tym samym należało, że powód cofnął żądanie pozwu w stosunku do pierwotnego jego kształtu łącznie w zakresie kwoty 14.000,00 zł. Odpowiednio do treści przepisu art. 203 § 1 k.c. pozew może być cofnięty bez zezwolenia pozwanego aż do rozpoczęcia rozprawy, a jeżeli z cofnięciem połączone jest zrzeczenie się roszczenia - aż do wydania wyroku. Zgodnie z kolei z dyspozycją przepisu art. 203 § 4 k.p.c. sąd może uznać za niedopuszczalne cofnięcie pozwu, zrzeczenie się lub ograniczeni...

...gruntownych remontów, dochodowość kamienicy stale wzrastała, a stan kamienicy jest bardzo dobry. Lokale mają wysoki standard i możliwe jest wynajmowanie ich za stawkę 20 zł m 2. Sąd Rejonowy wskazał na przepis art. 203 k.c. jako podstawę wyznaczenia zarządcy sądowego nieruchomości. Ustawodawca przewidział trzy przesłanki, których wystąpienie uzasadnia zwrócenie się do sądu o wyznaczenie zarządcy rzeczy wspólnej: - niemożność uzyskania zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu, -...

...nia. Zatem, w świetle powołanego stanowiska doktryny i judykatury, złożenie oświadczenia procesowego przez powoda o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia o cofnięciu pozwu i zrzeczeniu się roszczenia (art. 203 § 1 k.c.) na podstawie przepisów o błędzie (art. 84 i 88 k.c) jest niedopuszczalne, a to wobec tego, że oświadczenie to wywołało już definitywne skutki procesowe. Wobec powyższego już tylko z tej przyczyny powództwo powoda podlegało oddaleniu. Niezależnie od powyższego Sąd pragnie odnieść się do kwestii zasadno...

...t. 204 kc) lub nie można uzyskać ich zgody w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość, zgodnie z art. 203 kc, każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy przymusowego. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie przepisu art. 520§1 kpc. SSR Romualda Bożek – Makówka ZARZĄDZENIE 1. odnotować, 2, odpis wyroku z uzasadnieniem doręczyć pełnomocnikowi D. G., 3. z apelacją lub za 21 dni...

...u mowa przelewu wierzytelności k. 24–25, pełnomocnictwo k. 26, załącznik do umowy przelewu k. 29–30 ). Sąd zważył co następuje W rozpoznawanej sprawie powód złożył oświadczenie o cofnięciu pozwu. Wedle art. 203 § 1 k.p.c. pozew może być cofnięty bez zezwolenia pozwanego aż do rozpoczęcia rozprawy, a jeżeli z cofnięciem połączone jest zrzeczenie się roszczenia – aż do wydania wyroku. Z uwagi na fakt, że pozwana nie wyraziła zgody na cofnięcie pozwu oraz brak oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia, cofnięcie nie wywo...

...ści na względzie Sąd Okręgowy orzekł jak w punkcie 2 wyroku a contrario na podstawie przepisu art. 630 kc w zw. z art. 636 kc w zw. z art. 647 kc w zw. z art. 656§1 kc. W punkcie 1 wyroku Sąd na podstawie przepisu art. 203§1 kc w zw. z art. 355 kpc umorzył postępowanie w zakresie żądania zapłaty kwoty 45.465 zł tj w zakresie w jakim powodowie cofnęli pozew. Zgodnie z art. 98 kpc strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony. Powodowie...

...por. System prawa prywatnego, Tom IV, Prawo rzeczowe, s. 14, Wyd. C.H. Beck 2005; także Komentarz do Kodeksu cywilnego, część druga, s. 491-492, St. Rudnicki, Wyd. Praw. LexisNexis, Wydanie 6, Warszawa 2004). Na tle art. 203 k.c. dotyczącego zarządu sądowego przy współwłasności rzeczy wskazuje się, że zarządca sądowy wykonuje zarząd w imieniu współwłaścicieli (Komentarz do K.c., jak wyżej, s. 250). W doktrynie jak i w orzecznictwie sądowym twierdzi się natomiast, że zarządca nieruchomości ustanowiony i nadzorowany przez Sąd, wo...

...t. 204 kc) lub nie można uzyskać ich zgody w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość, zgodnie z art. 203 kc, każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy przymusowego. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie przepisu art. 520§1 kpc.

...Wobec braku porozumienia z drugą współwłaścicielką – uczestniczką postępowania D. H., wnioskodawczyni pozyskała ekspertyzę, z której wynika konieczność przeprowadzenia remontu, a w rezu acie na podstawie art. 203 k.c. wniosła o ustanowienie przez sąd zarządcy. Uczestniczka postępowania wniosła o oddalenie wniosku jako oczywiście bezzasadnego. W uzasadnieniu podała, że dotychczasowe racjonalne remonty i naprawy wraz z płatnościami były akceptowane i płacone bez zbędnej zwłoki, a wnioskodawczyni za zgodą uczestniczki zleciła...

...ży także wziąć pod uwagę, iż nie istnieje jeden, właściwy model sprawowania zarządu nad nieruchomością. Sąd zważył, co następuje: Wniosek o ustanowienie zarządcy sądowego podlega uwzględnieniu. W myśl art. 203 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. W toku nini...

...z zarząd czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest stosowna uchwała właścicieli oraz udzielenie zarządowi pełnomocnictwa. Również na gruncie regulacji zawartych w art. 199, art. 201 i art. 203 k.c. przyjmuje się, że zarządca rzeczą wspólną może samodzielnie wykonywać tylko czynności zwykłego zarządu, a do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu musi mieć zgodę (jednomyślną) współwłaścicieli albo sądu (porównaj między innymi wyrok Sądu Najwyższego z 29 listopada 2012 r. II CSK 141 ...

...lacyjnego w niniejszym postępowaniu zażaleniowym leży zagadnienie słuszności merytorycznej żądania pozwanego zasądzenia kosztów postępowania w niniejszej sprawie. Nie można zgodzić się z zarzutem naruszenia art. 203 § 4 k.c., którego pozwany upatruje w niemożności rozpoznania merytorycznego sprawy, które stanowiłoby podstawę zwrotu wyegzekwowanego świadczenia przez powoda. Istotnie podłożem cofnięcia przez powoda pozwu było wyegzekwowanego od pozwanego świadczenia na podstawie nakazu zapłaty, któremu niesłusznie nadano klauzu...

...stanowiły podstawę wystąpienia przez J. S., I. B. (1) i T. B. z wnioskiem o ustanowienie zarządcy sądowego, zaś oddalając to żądanie sądy obu instancji przesądziły, że nie zostały spełnione przesłanki z art. 203 k.c., a więc m.in. że większość współwłaścicieli nie naruszała zasad prawidłowego zarządu oraz nie krzywdziła mniejszości ( postanowieniem z dnia 1.03.2013r., sygn. akt (...)Sąd Rejonowy (...)w P. oddalił wniosek J. S., I. B. (1) i T. B. o ustanowienie zarządcy sądowego, zaś postanowieniem z dnia 13.02.2015r.,...