Baza orzeczeń sądowych

...esie, w ramach obowiązujących przepisów prawa, dotyczących wykonywania własności. Sprawowanie zarządu wymaga zatem stosownego współdziałania, do czego ustawodawca zobowiązał każdego ze współwłaścicieli (art. 200 k.c.). Wymagane współdziałanie oznacza konieczność współdecydowania o zamierzonych czynnościach i podejmowanie wspólnych czynności dotyczących przedmiotu współwłasności. Należało przy tym wskazać, że według ustawowego modelu zarządu, niezbędna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli na dokonywanie czynno...

...ce z tego koszty w sposób wyłączny. Odnosząc się do żądania uczestniczki zasądzenia na jej rzecz wynagrodzenia z tytułu sprawowanego zarządu nieruchomościami wspólnymi, Sąd Rejonowy mając na uwadze treść art. 200 k.c. oraz art. 205 k.c. zauważył, że z zeznań stron i dokumentów znajdujących się w aktach wynika, iż E. P. (1) wynajmowała jedną z nieruchomości, ona składała deklaracje podatkowe i odprowadzała podatek, regulowała należności publicznoprawne i należności związane z korzystaniem z nieruchomości. Doglądała n...

...władztwa współwłaściciela domagającego się stwierdzenia zasiedzenia decyduje jego zachowanie, a nie bierność innych współwłaścicieli. Obowiązek natomiast współdziałania w zarządzaniu rzeczą wspólną (art. 200 k.c.) nie ma tu znaczenia, gdyż pojęcie to jest związane z dzierżeniem rzeczy, a nie jej posiadaniem (postanowienie SN z dnia 12 lutego 2015 roku w sprawie IV CSK 251 14 - Lex nr 1653769). Sąd Rejonowy wskazał, iż wykazywana przez uczestników M. S. (1) i T. S. bierność S. D. w kwestii współdziałania i wykonywania wsp...

...w przypadku braku zgody współwłaścicieli do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej (art. 199 kc- 203 kc) oraz obowiązek każdego współwłaściciela do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną (art. 200 kc). Nie można przy tym wykluczyć, że pomiędzy współwłaścicielami w tym przedmiocie dojdzie do porozumienia. Jednakże ewentualne postępowanie o wyrażenie przez Sąd zgody na czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu należy do spraw nieprocesowych i toczy się w oparciu o art. 611 i n. kpc. Mając powyższe...

...lszej części niniejszego uzasadnienia. Pozostałe dowody zawnioskowane przez strony nie miały znaczenia dla rozstrzygnięcia i zostały oddalone i pominięte na mocy art. 217 § 3 k.p.c. Kwalifikacja prawna Zgodnie z art. 200 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Ustawowy zarząd rzeczą wspólną należy więc do wszystkich współwłaścicieli. Współwłaściciel rzeczy, który via facti (tj. mimo braku ważnej umowy współwłaścicieli regulującej odmiennie od modelu ustawowego...

...i remontu dachu i wymiany drzwi, gołosłownie wskazując na możliwość wpływu będącej w budowie obwodnicy K. na stan nieruchomości, który to wpływ może się ujawnić, zdaniem J. G., za około 3 lata. Zgodnie z art. 200 k.c. Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Współdziałanie przy wykonywaniu zarządu jest nie tylko prawem, ale i obowiązkiem każdego ze współwłaścicieli. Polega ono na podejmowaniu przez poszczególnych współwłaścicieli czynności dotyczących przedmiotu...

...askarżył przedmiotowe postanowienie również w części, tj. w zakresie pkt 1 sentencji. Zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie następujących przepisów: 1. art. 172 § 1 k.c. w zw. z art. 336 i art. 140 k.c. oraz art. 200 i 206 k.c. poprzez nieuwzględnienie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia, pomimo że wnioskodawca nie był posiadaczem samoistnym całej nieruchomości, a jedynie administrował nieruchomością, zastępując i nie wykonując zarządu właścicieli, natomiast był zobowiązany jako współwłaściciel; 2. art. 339 poprzez jego bez...

...mo braku uzyskania zgody większości współwłaścicieli na ich dokonanie, może zostać uznane za zamanifestowanie woli rozszerzenia zakresu posiadania ponad przysługujący mu udział w prawie współwłasności; e) art. 200 KC poprzez niezastosowanie wskazanego przepisu i błędne uznanie, iż współwłaścicielowi z tytułu posiadania udziału we współwłasności nieruchomości przysługują jedynie uprawnienia, które może on zgodnie ze swoją wolą wykonywać bądź też nie, podczas gdy z treści wskazanego przepisu wynika wprost, iż każdy...

...jeden raz po śmierci matki zapytał ją o zgodę na wycięcie drzewa. Skoro nie był wyłącznym właścicielem lasu, a jedynie jego współwłaścicielem, decyzje takie winien konsu ować z siostrą. Zgodnie bowiem z art. 200 k.c., każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Czynienie tego rodzaju uzgodnień nie oznaczało zatem, że uważał on wnioskodawczynię za wyłącznego właściciela nieruchomości. Wbrew stanowisku apelującej, z materiału dowodowego nie wynika też, by ona sama uważ...

...analizowanej opinii określił przedmiot opinii, jako odpowiedź na pytanie, czy mężczyzna uwidoczniony w tych filmach swoi zachowaniem stosując tzw. „zły dotyk” dokonał czynów zabronionych, kwalifikowanych w art. 200 § 1 k.c., mogących być uznanymi za mające znamiona pedofilnych, a w końcowej jej części stwierdził, że mężczyzna uwidoczniony na nagraniach filmowych dopuścił się czynu zabronionego noszącego cechy pedofilii W orzecznictwie Sądu Najwyższego wyrażane jest stanowisko, ze działanie w ramach porządku prawnego, aby...

...re wyłączyło przedmiotowy komin z funkcji dymowo- spalinowej. Uczestniczka podnosiła ponadto, że częściowo wykonała decyzje nakazową Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta W.. Zgodnie z treścią art. 200 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Obowiązek ten polega na aktywnym, w miarę istniejących potrzeb, udziale w podejmowaniu decyzji dotyczących rzeczy wspólnej, na przykład w zakresie administrowania nieruchomością, podejmowania decyzji o remontach, pobi...

...adach rynkowych z powodu sprzeciwu wnioskodawcy, a także z powodu pozbawienia jej posiadania tej nieruchomości przez wnioskodawcę i jego pełnomocnika w okresie od maja 2006 do kwietnia 2009 r.; art. 415 k.c. w zw. z art. 200 k.c. poprzez ich niezastosowanie do sytuacji, w której uczestniczka poniosła szkodę nie mogąc korzystać z nieruchomości i jej wynajmować na zasadach rynkowych z powodu sprzeciwu wnioskodawcy w okresie od kwietnia 2002 do kwietnia 2006 r., oraz od maja 2009 r. do maja 2015 r.; art. 207 k.c. poprzez jego niezastosowanie i ni...

...urlej, Wydawnictwo C.H.Beck,Warszawa 2007 r.,s.340-341). W zarządzie ustawowym opartym o przepisy k.c. biorą udział wszyscy właściciele lokali gdyż każdy z nich jest obowiązany w tym zarządzie współdziałać (art. 200 k.c.).Wszelkie akty zarządu są podejmowane na podstawie zgodnej woli właścicieli lokali albo woli większości. W braku zgody (uchwały) większości właścicieli lokai potrzebnej do dokonania czynności zwykłego zarządu każdy z właścicieli może żądać sądowego upoważnienia do dokonania czynności .Przy braku jedno...

...władztwa współwłaściciela domagającego się stwierdzenia zasiedzenia decyduje jego zachowanie, a nie bierność innych współwłaścicieli Obowiązek natomiast współdziałania w zarządzaniu rzeczą wspólną (art. 200 k.c.) nie ma tu znaczenia, gdyż pojęcie to jest związane z dzierżeniem rzeczy, a nie jej posiadaniem. Takie wymaganie Sąd Najwyższy uzasadnił bezpieczeństwem stosunków prawnych i ochroną własności, która byłaby narażona na uszczerbek, gdyby współwłaściciel uprawniony do współposiadania całości mógł łatwo...

...na podstawie przywołanego wcześniej przepisu art. 203 k.c. Przesłanki ustanowienia przymusowego zarządcy w takiej sytuacji są niewątpliwie logiczną konsekwencją uregulowań zawartych w przepisie art. 202 k.c. i art. 200 k.c., które nakładają obowiązek prawidłowego zarządu rzeczą wspólną oraz współdziałania w jej zarządzie. Zasada współdziałania powtórzona jest również przepisem art. 27 ustawy o własności lokali, stanowiącym, że każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością...

...łowie uzasadnione w chwili wytoczenia powództwa w zakresie usunięcia płotu. Apelację od powyższego orzeczenia wniósł powód D. K., zarzucając: 1. naruszenie prawa materialnego w art. 222 kc w zw. z art. 206 kc i art. 200 kc poprzez ich niezastosowanie, pomimo stwierdzenia przez Sąd naruszenia art. 201 kc; 2. wadliwe przyjęcie, że upływ 6 lat od posadowienia garażu oznacza, że żądanie ochrony jest nieuzasadnione, w sytuacji gdy roszczenie to nie ulega przedawnieniu; 3. błędną ocenę zebranego materiału dowodowego polegającą na akcep...

...i przy ul. (...) w L.. Bezspornym jest, że K. P. przysługiwał w dacie zawierania umowy z dnia 30 czerwca 2005 r. udział w 1 6 prawa własności tej nieruchomosci, a więc udział mniejszościowy. Zgodnie z przepisem art. 200 kc, każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z przepisem art. 201 kc, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia...

...władztwa współwłaściciela domagającego się stwierdzenia zasiedzenia decyduje jego zachowanie, a nie bierność innych współwłaścicieli Obowiązek natomiast współdziałania w zarządzaniu rzeczą wspólną (art. 200 k.c.) nie ma tu znaczenia, gdyż pojęcie to jest związane z dzierżeniem rzeczy, a nie jej posiadaniem. W niniejszej sprawie zebrany materiał dowodowy nie wskazuje zdaniem Sądu drugiej instancji, aby A. G. władał sporną nieruchomością z wyraźnym wykluczeniem innych współwłaścicieli – najpierw J. G. (2), a późnie...

...władztwa współwłaściciela domagającego się stwierdzenia zasiedzenia decyduje jego zachowanie, a nie bierność innych współwłaścicieli Obowiązek natomiast współdziałania w zarządzaniu rzeczą wspólną (art. 200 k.c.) nie ma tu znaczenia, gdyż pojęcie to jest związane z dzierżeniem rzeczy, a nie jej posiadaniem. W tym stanie rzeczy uznać należy, że Sąd Rejonowy prawidłowo stosując wskazane wcześniej przepisy prawa materialnego oraz art. 172 k.c., nie uwzględnił wniosku o stwierdzenie zasiedzenia przez wnioskodawczynię udzia...

...ą to kwestie tak istotne aby wymagały ustanowienia świadczącego odpłatne usługi zarządcy przymusowego, a sprawy codzienne, do których wypełniania zobowiązany jest każdy współwłaściciel zgodnie z dyspozycja art. 200 kc. W tej sytuacji trudno byłoby w sprawie określić zakres obowiązków ewentualnego zarządcy. Nie ma potrzeby zbierania jakichkolwiek opłat, przychodów wspólnych z nieruchomości nie ma. Incydentalna potrzeba wykonania remontu dachu na którą jakoby nie zgadzają się uczestnicy, a co nie jest zadaniem uczestników zgod...

...ez błędną wykładnię art.61 §1 k.c. i uznanie domniemania prawnego powzięcia wiadomości przez powoda o wypowiedzeniu umowy kredytowej jeszcze przed uszkodzeniem pojazdu przez pozwanego (...) oraz nie zastosowanie art.200 k.c. i art.209 k.c. stanowiącego a ernatywne umocowanie dla powoda do dochodzenia naprawienia szkody od pozwanej spółki na rzecz i w imieniu współwłaściciela jakim był bank. Powołując się na powyższe zarzuty, pozwany bank wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda kosztów p...

...k.c.) lub kuratora spadku (art. 667 § 2), a do rozstrzygania sporów między spadkobiercą, który objął spadek, a pozostałymi spadkobiercami właściwy jest tryb postępowania dotyczący zarządu rzeczą wspólną (art. 200-208 k.c. w zw. z art. 1035 k.c., art. 611-616 k.p.c.). Trzeba także zauważyć, że z treści znajdującej się w aktach kserokopii testamentu przekazanej z akt I Ns 792 11 wynika, iż działka przy ul. (...) (4.000 tys. m 2) należna jest wnioskodawczyni, a reszta przypada siostrzeńcowi k. 183 - uczestnikowi postępowania. T...

...nności zwykłego zarządu z chwilą rozwiązania umowy o administrowanie będą wykonywane przez ogół współwłaścicieli, których ustawowym zadaniem jest dokonywanie takich czynności, zgodnie z generalną zasadą art. 200 kc. Należy zatem przyjąć, że czynność prawna złożenia przez właścicieli wspólnoty mieszkaniowej administratorowi oświadczenia o wypowiedzeniu umowy o administrowanie nieruchomością wspólną jest czynnością zwykłego zarządu, którą mogą oni dokonać większością głosów, liczoną według przepisu art. 204 k...

...nności zwykłego zarządu z chwilą rozwiązania umowy o administrowanie będą wykonywane przez ogół współwłaścicieli, których ustawowym zadaniem jest dokonywanie takich czynności, zgodnie z generalną zasadą art. 200 kc. Należy zatem przyjąć, że czynność prawna złożenia przez właścicieli wspólnoty mieszkaniowej administratorowi oświadczenia o wypowiedzeniu umowy o administrowanie nieruchomością wspólną jest czynnością zwykłego zarządu, którą mogą oni dokonać większością głosów, liczoną według przepisu art. 204 k...

...złożonego do akt sprawy może rodzić jedynie roszczenia odszkodowawcze (art. 415 k.c.), które w niniejszej sprawie nie zostały zgłoszone. W tym miejscu należy odnieść się do zarzutu naruszenia art. 199 k.c. i art. 200 k.c.. Zdaniem skarżącej, we wzajemnych rozliczeniach związanych z nieruchomościami i przedsiębiorstwem należało uwzględnić zaniechanie obowiązku współdziałania przez wnioskodawcę w zarządzie wspólnym mieniem. Współdziałanie w sprawowaniu zarządu definiuje się jako obowiązek współdecydowania o zamierzonych...

...dla rozpoznania sprawy, - w konsekwencji powyższego nierozpoznanie istoty sprawy i naruszenia przepisów postępowania – art. 328 § 2 k.p.c. i art. 233 k.p.c., - naruszenie prawa materialnego – przepisów u.w.l. i art. 200, 201, 202 i 208 k.c. Wniósł o uzupełnienie postępowania dowodowego i przeprowadzenie dowodów z zeznań świadków i dokumentów w zakresie wskazanym w apelacji oraz zmianę zaskarżonego wyroku i uchylenie uchwały nr (...) z dnia 26 marca 2013 r. oraz zasądzenie kosztów procesu za obie instancje ewentualnie jego uchylenie...

...o Sąd Okręgowy podzielił ustalenia faktyczne poczynione w postępowaniu pierwszoinstancyjnym i przyjął je za własne. Przechodząc do analizy zarzutu naruszenia prawa materialnego należy stwierdzić, iż zgodnie z art. 200 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną, co oznacza, iż tylko umowa współwłaścicieli powierzająca jednemu z nich wykonywanie zarządu wyłącza uprawnienia pozostałych do wykonywania zarządu, określone w art. 199-202 k.c. W braku zaś takiego porozumienia k...

...lokali w dodatkowe instalacje. art. 14 . Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;”. Obowiązek współdziałania wynika także z art. 200 k.c. Sądy stosując przesłanki z art. 25 ustawy o własności lokali wskazały przykładowo, że „1. O sprzeczności z interesem właściciela można mówić wtedy, gdy uchwała z formalnego punktu widzenia nie narusza żadnego przepisu, lecz jest dla członka niekorzystna z gospodarczego, czy też z osobistego punktu widzeni...

...hodzenia tych należności od najemczyń. Jeżeli powód chciał dążyć do odzyskania pieniędzy mógł sam wytoczyć powództwo i następnie po uzyskaniu wyroku wszcząć egzekucję przeciwko dłużniczkom. Zgodnie z art. 200 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Natomiast zgodnie z art. 209 k.c. każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Dochodzenie roszczeń od najemców jest...

...esie, w ramach obowiązujących przepisów prawa, dotyczących wykonywania własności. Sprawowanie zarządu wymaga zatem stosownego współdziałania, do czego ustawodawca zobowiązał każdego ze współwłaścicieli (art. 200 k.c.). Wymagane współdziałanie oznacza konieczność współdecydowania o zamierzonych czynnościach i podejmowanie wspólnych czynności dotyczących przedmiotu współwłasności. Należy przy tym wskazać, że według ustawowego modelu zarządu, niezbędna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli na dokonywanie czynności...