Baza orzeczeń sądowych

...że po śmierci matki nadal zamieszkuje w przedmiotowym lokalu. Opłaca czynsz za lokal i wszystkie świadczenia z nim związane. W ocenie pozwanego spełnia on wszystkie warunki do wstąpienia w stosunek najmu zgodnie z art. 691 § 1 i § 2 k.p.c. jako dziecko najemcy, z którym zamieszkiwał stale do chwili śmierci. Pozwany przyznał, że posiada lokal mieszkalny w K., ale jego zdaniem żaden przepis prawa nie zakazuje wynajmu lokalu od gminy w sytuacji zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Poza tym chce mieć mieszkanie w G. ponieważ emocjonalnie zwi...

...łu Zasobów Lokalowych dla D. O. oświadczył, że nie będzie się ubiegał o tytuł najemcy do lokalu po śmierci matki. Zdaniem pozwanego oświadczenie to oznaczało wypowiedzenie przez powoda umowy najmu. Zgodnie z art.691§4 k.p.c. osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie §1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały...

...wało na uwzględnienie. Sąd podkreślił, że umowa najmu jest stosunkiem zobowiązaniowym dwustronnym. Zmiany podmiotowe po stronie najemcy mogą wystąpić jedynie w wyjątkowych okolicznościach, w tym na podstawie art. 691 kpc lub art. 30 ustawy o ochronie praw lokatorów (…). Powódka w uzasadnieniu pozwu wskazała, że ziściły się przesłanki z art. 30 uopl. Dyspozycja art. 30 odnosi się do osób zajmujących lokal mieszkalny bez jakiegokolwiek tytułu prawnego. Przepis ten nie obejmuje więc domowników i osób, których tytuł prawny do z...

...zasądzenie od powoda na swoją rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwana podniosła, iż powód nie spełnia żadnej z enumeratywnie wymienionych w art. 691 § 1 k.p.c. przesłanek pozwalających na wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Nadto, wskazała, iż podnoszona okoliczność zameldowania powoda w spornym lokalu nie ma znaczenia. Pozwana podniosła, że powód nie spełnia także przesłanek określonych w uchwale Nr XXII 723 2009 Rady Miejskiej, która może ewent...

...nym było ustalenie rodzaju relacji łączących A. S. z najemcą S. P. (1) i pozwanym oraz okresu ich trwania, a w konsekwencji ocena, czy A. S., a następnie pozwany należą do katalogu osób wymienionych w przepisie art. 691 § 1 k.p.c. wstępujących z mocy prawa w stosunek najmu lokalu mieszkalnego. Nie budziło wątpliwości Sądu, że miedzy S. P. (1), A. S. i pozwanym nie zachodził stosunek pokrewieństwa, powinowactwa lub obowiązku alimentacyjnego, o których mowa w art. 691 §1 k.c. W przypadku tych osób, dla stwierdzenia, że należą do k...

...osła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na swoją rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwana podniosła, iż przesłankami z art. 691 § 1 k.p.c. pozwalającymi na wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy przez dziecko najemcy jest stałe zamieszkiwanie z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci. Pozwana wskazała, że powód nie udowodnił przesłanki stałego zamieszkiwania z najemcą do chwili jego śmierci, gdyż w okresie od około przełomu lat 1...

.... W rozpoznawanej sprawie nie ulega wątpliwości, że powód część przesłanek zawartych w tym przepisie spełnił. Po pierwsze, powód, jako syn zmarłej najemczyni, należy do kręgu osób wymienionych w przepisie art. 691 § 1 k.p.c., którym ustawa przyznaje uprawnienie do wstąpienia w stosunek najmu. Po drugie, nie ulega wątpliwości, że powód do chwili śmierci najemczyni w przedmiotowym lokalu zamieszkiwał i jego zamieszkiwanie miało charakter stały, Zgodnie z poglądem ukształtowanym w judykaturze - stałe zamieszkiwanie w lokalu mies...

...ierci męża zamieszkiwała z nim w spornym lokalu. Wbrew twierdzeniom apelującej Sąd Rejonowy wziął pod uwagę wiek i stan zdrowia powódki, jednak są to okoliczności, które wobec braku spełnienia przesłanki z art. 691 kpc nie mogą wpłynąć na zmianę orzeczenia. Dowody złożone w postępowaniu odwoławczym również potwierdzają okoliczność złego stanu zdrowia powódki, ale nie jest to podstawa do uznania, że ma ona prawo do lokalu. Głównym i zasadniczym dowodem przemawiającym na niekorzyść powódki jest jej oświadczenie z dnia...

...ostępowanie depozytowe nie przewiduje też obligatoryjnego wysłuchania uczestników postępowania przed rozpoznaniem wniosku, choć obligatoryjne wysłuchanie przewidują przepisy szczególne (np. art. 533, 548 § 2 i art. 691 § 1 kpc). Rozpoznanie sprawy bez wysłuchania uczestników postępowania i umożliwienia im odniesienia się do twierdzeń zawartych we wniosku jest uzasadnione ograniczoną kognicją sądu w postępowaniu depozytowym (art. 693 1 kpc), jego prowizorycznym charakterem, jak i brakiem postępowania dowodowego w tego typu sprawach....

...awie, brak jest jakichkolwiek podstaw do przyjęcia , że powódka stale zamieszkiwała z najemczynią aż do chwili śmierci najemczyni, a tym samym brak jest podstaw do stawiania Sądowi I instancji zarzutu naruszenia art. 691 k.p.c. Mając na uwadze powyższe, Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawie art. 385 k.p.c.

...kodeksu postępowania cywilnego można odnaleźć szereg przepisów, które przyznają zdolność sądową także innym podmiotom niż tym wymienionym w art. 64 k.p.c. - por. w szczególności art. 460 § 1, art. 479 7, art. 691 3 k.p.c. Wreszcie również w innych aktach prawnych znajdują się postanowienia przyznające zdolność sądową podmiotom nie posiadającym osobowości prawnej - por. art. 8 § 1 k.s.h. lub art. 6 zd. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali. Ustawodawca wprowadził więc normatywny typ regulacji kwestii zdolności s...

...cjonariuszu” (LEX nr 1249161) Biorąc pod uwagę powyżej przytoczone okoliczności, w świetle powoływanych przepisów prawa Sąd uznał powództwo o ustalenie za niezasadne i orzekł jak w punkcie I wyroku. Przepis art. 691 § 1 kpc dotyczy stosunków cywilnoprawnych a nie tych nawiązanych w trybie administracyjnoprawnym, co ma miejsce w niniejszej sprawie. Najem lokalu resortowego zawsze co wskazano powyżej ma charakter administracyjnoprawny, a nie jak chce tego powódka – cywilnoprawny. Nie zmienia w w oceny okoliczność, iż następczo, po w...

...sp. z o.o., a zdaniem strony pozwanej w sprawie nie zachodzi współuczestnictwo w sporze obydwu pozwanych. Następnie strona pozwana wyjaśniła, że powód nie wstąpił w stosunek najmu po zmarłym H. K. na podstawie art. 691 k.p.c., albowiem nie spełnił warunków w nim przewidzianych. Powód nie był także przysposobiony przez zmarłego H. K., co z resztą przyznaje. W ocenie strony pozwanej § 15 uchwały Rady Miejskiej w N. (...)z dnia 28 listopada 2012 r. daje jedynie możność uzyskania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego po spełnieniu w...

...wości sądu wyższego rzędu, jako sądu pierwszej instancji, ze względu na szczególną ochronę praw prywatnych, tj. praw niemajątkowych i rodzinnych, w tym dóbr osobistych (art. 17 pkt 1-3 i 41-44, art. 544 § 1, art. 691 1 i 567 1 k.p.c.). W innych wypadkach właściwość sądu okręgowego w pierwszej instancji bywa przejawem ochrony interesów indywidualnych połączonych ze ochroną interesów wymiaru sprawiedliwości, a więc interesu publicznego (np. art. 1148 1 i 1151 1 k.p.c., art. 339 k.m., lub art. 3 ustawy z dnia 17 grudnia 2009 r. o do...

...ry to przydział został potwierdzony umową najmu z dnia 17 stycznia 1966 r. Powódka wskazała, iż M. P. (2) zmarł w dniu 21 września 1974r., zaś M. P. (1) zmarła w dniu 30 września 2012 r., a zatem na podstawie art. 691 § 1 k.p.c. przysługuje powódce legitymacja do wstąpienia w stosunek najmu powyższego lokalu. Powódka podniosła, iż zostały spełnione w niniejszej sprawie wszystkie przesłanki niezbędne do wstąpienia powódki w stosunek najmu w w lokalu. (pozew – k. 1-2). W odpowiedzi na pozew dnia 07 stycznia 2015 r. pełnomocnik p...

...ąd nie dał wiary powódce, jak i zeznaniom świadka A. K., że W. P. nie miał planów by związać się z nową partnerka na stałe i mieszkał z córką. Tym samym nie została spełniona obligatoryjna przesłanka z art. 691 § 2 kpc stałego zamieszkiwania z najemcą w przedmiotowym lokalu do chwili jego śmierci. Reasumując – zważywszy na całość przeprowadzonych rozważań – Sąd oddalił powództwo. O kosztach procesu rozstrzygnięto na mocy art. 98 k.p.c., zgodnie z zasadą ponoszenia odpowiedzialności za wynik procesu. Ze względu na p...

...o oddalenie powództwa i zasądzenie od powódki kosztów procesu. Pozwana przyznała, że co do zasady powódka należy do kręgu uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu po zmarłej matce w trybie przepisu art. 691 k.p.c. Pozwana podniosła jednak, że na datę śmierci H. M. (1) powódka nie spełniała warunku wynikającego z §2 przepis tj. stałego zamieszkiwania w tymże lokalu ze zmarłą najemczynią do chwili jej śmierci. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: H. M. (1)była najemcą lokalu mieszkalnego położonego przy (...)...

...enie powoda złożone na rozprawie w dniu 22 kwietnia 2013 roku ( k. 191 akt) pozwala na przypuszczenie, że powód bądź zmienił pierwotne żądanie domagając się ustalenia wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 kpc, bądź też rozszerzył to żądanie występując z nowym żądaniem obok tego zgłoszonego w pozwie. Z kolei na rozprawie apelacyjnej powód stanowczo zaprzeczył by modyfikował żądanie pozwu w niniejszej sprawie. Z treści wyroku nie wynika jakiego rodzaju żądanie było przedmiotem rozpoznania Sądu, gdyż przedmiot s...

...ienia do innego lokalu, co powoduje, iż spełniła przesłanki przewidziane w § 17 wspomnianej uchwały Rady Miasta R.. Zarzuciła ponadto, iż była osobą pozostającą z najemcami we wspólnym pożyciu w rozumieniu art. 691 § 1 kpc, a najemcy mieli obowiązek alimentacyjny w stosunku do niej podając, iż opiekowała się dziadkami przed śmiercią i prowadziła z nimi wspólne gospodarstwo domowe, a nadto to dziadkowie od najmłodszych lat ją utrzymywali. Zaskarżonym wyrokiem z dnia 21 lutego 2014r. Sąd Rejonowy w Rybniku w pkt 1 oddalił powó...

...,00 zł miesięcznie. Pozwany odmówił jej prawa najmu lokalu przy ul. (...) z uwagi na to, że nie mieszkała tam w chwili śmierci najemcy. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy uznał, że w świetle art. 691 § 1 k.c. roszczenie powódki nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd meriti nie podzielił argumentacji powódki, iż należy ją uznać za „osobę, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą” i wskazał, opierając się na uchwale Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 2009 r., III CZP 99 09, że przez f...

...ostępowanie depozytowe nie przewiduje też obligatoryjnego wysłuchania uczestników postępowania przed rozpoznaniem wniosku, choć obligatoryjne wysłuchanie przewidują przepisy szczególne (np. art. 533, 548 § 2 i art. 691 § 1 kpc). Rozpoznanie sprawy bez wysłuchania uczestników postępowania i umożliwienia im odniesienia się do twierdzeń zawartych we wniosku jest uzasadnione ograniczoną kognicją sądu w postępowaniu depozytowym (art. 693 1 kpc), jego prowizorycznym charakterem, jak i brakiem postępowania dowodowego w tego typu sprawach....

...ędu, że powodowie nie należą do grona osób uprawnionych, wskazanych w tym przepisie. Pełnomocnik skarżących z pewnością dostrzegając ten aspekt sprawy oświadczył wyraźnie, że nie opiera żądania pozwu na art. 691 § 1 k.p.c. lecz na przepisach art. 659 k.c. i art. 680 k.c. oraz 189 k.p.c. Odnosząc się zatem do tak wskazanej podstawy prawnej żądania wskazać wypada, iż powołane przepisy prawa materialnego nie stanowią podstawy wstąpienia w stosunek najmu, lecz podstawę nawiązania stosunku najmu, do którego dochodzi w drodze umow...

...kalu jako osoba bliska, gdyż babci pomagał w utrzymaniu. W odpowiedzi na pozew M. S. W. wniosło o oddalenie pozwu. W uzasadnieniu pozwany podniósł, że powódka nie należy do kręgu osób uprawnionych na podstawie art. 691 kpc do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy. (k. 13-14). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Sporny lokal nr (...) znajduje się w budynku nr (...) przy ul. (...). W 4.02.1957r. przydział przedmiotowego lokalu otrzymał P. N. – mąż S. C. (1) – babki powoda, a po jego śmierci ona wstąpił w stosunek na...

...(vide: protokół rozprawy na k. 42 akt). Na podstawie oświadczeń Gminy, wynikających z treści pozwu złożonego w tej spawie, można wnioskować, że rzeczony „brak podstaw” dotyczył uprawnień określonych w art. 691 kpc, a nie braku podstaw do zawarcia umowy najmu na czas nieokreślony, zgodnie z wymaganiami uchwały cytowanej powyżej. Skądinąd prawidłowy jest sąd, że Gmina pierwotnie nie wyraziła zgody na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego przy ulicy (...) z K. P. (1). Jednak takiemu oświadczeniu przeczą podejmow...

...ądaniu ustalenia przez sąd istnienia stosunku najmu bowiem strona pozwana kwestionowała jego prawo a tym samym między stronami istnieje niepewność stosunku prawnego. Podniósł, że roszczenie powoda opiera się na art. 691 § 1 k.p.c. Wywodził, że ojciec powoda był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych na rzecz syna Ł. jak i pozostałych dzieci jednakże nie był w stanie uczynić zadość swemu obowiązkowi w całości, gdyż nie był w stanie zapewnić im miejsca zamieszkania, dlatego w tym zakresie obowiązek ten co do dwóch synów p...

...dacie jej śmierci zajmowała wraz z nią przedmiotowy lokal mieszkalny, ma interes prawny w żądaniu ustalenia wstąpienia w stosunek najmu tego lokalu. Jako córka, powódka jest też osobą uprawnioną w rozumieniu art. 691 § l k.p.c., a ponadto stale mieszkała z matką w ostatnich latach przed śmiercią A. Ł.. W ocenie Sądu pierwszej instancji powódka nie mogła jednak wstąpić w stosunek najmu, ponieważ w dacie śmierci A. Ł., tj. w dniu 14 lutego 2011 roku taki stosunek prawny nie łączył A. Ł. z pozwaną Gminą L.. Sąd zważył, że...

...uwagi na świadczoną pomoc bratu obecnie zostanie bezdomna. Rozstrzygnięcie o kosztach Sąd oparł o treść art. 102 k.p.c. Apelację od wyroku wniosła strona pozwana, zarzucając naruszenie prawa materialnego, tj. art. 691 §1 k.p.c. przez uznanie, że powódka mieści się w kategorii osób wskazanych w niniejszym przepisie oraz art. 5 w zw. z art. 691 k.c. poprzez uwzględnienie roszczenia powódki na podstawi art. 5 k.c., w sytuacji gdy kwestię wstąpienia bliskich osoby zmarłej, będącej najemcą lokalu, wyczerpująco reguluje przepis art. 6...

...z art. 256 kpc poprzez przeprowadzenie dowodu z informacji o hospitalizacji powoda w Wielkiej Brytanii z 16.11.2012 r. pomimo braku tłumaczenia tej informacji przez tłumacza przysięgłego. Zarzucił także naruszenie art. 691 kpc będące konsekwencją wadliwego ustalenia, iż powód S. S. zamieszkiwał w spornym lokalu wraz z A. S. do chwili jej śmierci. Wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powoda kosztów procesu za obie instancje. W odpowiedzi na apelację powód wniósł o jej oddalenie...