Baza orzeczeń sądowych

...a pierwszeństwa jest w orzecznictwie oraz w doktrynie ugruntowane. W przypadku prawa pierwszeństwa z art. 29 ustawy w jej ustępie 1g wprost wskazano, że w zakresie uregulowanym art. 29 ust. 1 ustawy nie stosuje się art. 596-602 k.c. (a zatem prawa pierwokupu, co wprost wskazuje na to, że prawo pierwszeństwa jest instytucją odmienną). Odwołanie się w art. 4 ust. 7 ustawy zmieniającej do prawa pierwszeństwa nie mogło nastąpić bez przyczyny i w oderwaniu od innych uregulowań obecnych w systemie prawnym posługujących się instytucją pierw...

...łki, powołując się przy tym na rzekomo przysługujące im prawo pierwokupu tej nieruchomości, niemniej jednak ich zarzuty w tym zakresie jawią się jako niezasadne. Należało mieć bowiem na uwadze, że zgodnie z art. 596 k.c., prawo pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej (prawo pierwokupu), winno wynikać z ustawy lub z czynności prawnej. Tymczasem pozwani nie wskazali ani czynności prawnej ani przepisów ustawy, na podstawie których to prawo pierwokupu miałoby im przysługiwać....

...kalnym. Do sprawy nie może mieć zastosowania wprost instytucja pierwokupu. Nawet jednak gdyby mogła być stosowana, to jej idea również oznacza uprawnienia do żądania zawarcia umowy. Prawo pierwokupu określone w art. 596 k.c. przejawia się w istnieniu pierwszeństwa nabycia określonej rzeczy, w razie gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej, nawet na warunkach z osobą trzecią umówionych. Zastrzeżenie prawa pierwokupu powoduje taki skutek, że rzecz, której to prawo dotyczy, może zostać sprzedana jedynie pod warunkiem nieskorzy...

...łasności (art. 1004 w związku z art. 999 § 1 k.p.c.). Sąd Okręgowy podkreślił, że egzekucyjna sprzedaż nieruchomości (art. 952 k.p.c.) - mimo podobieństwa terminologicznego - nie jest sprzedażą w rozumieniu art. 596 k.c. Nie jest to nawet czynność prawna, lecz przenoszący własność rzeczy skutek orzeczenia sądowego o przysądzeniu własności. Postanowienie o przysądzeniu własności ma charakter kształtujący, albowiem powoduje nabycie własności przez nabywcę i utratę własności przez dotychczasowego właściciela (por. uzasad...

...chomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej. Niewątpliwie powyższa norma prawna statuuje przypadek ustawowego prawa pierwokupu. Zgodnie z art. 596 k.c. jeżeli ustawa lub czynność prawna zastrzega dla jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej (prawo pierwokupu), stosuje się w braku przepisów szczególnych przepisy niniejszego rozdziału. Przepisy regulujące prawo pierwokupu mają charakter nor...

...j ustawie unormowane w sposób wyczerpujący. W tej sytuacji konieczne jest sięganie do regulacji kodeksowych, które stosuje się do ustawowego prawa pierwokupu w braku przepisów szczególnych regulujących to prawo (art. 596 kc). Strona pozwana złożyła w dniu 5 czerwca 2007r., w formie aktu notarialnego, oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu odnośnie nieruchomości objętej warunkową umową sprzedaży z dnia 2 maja 2007r., tymczasem, biorąc pod uwagę stan prawny obowiązujący w dniu zawarcia umowy warunkowej, zgodnie z art. 109 ust. 1 pk...

...szczenie o ustalenie nieważności zawartej przez pozwanych umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, wywodzone z prawa pierwokupu, z naruszeniem którego miało dojść do zawarcia tej umowy. Prawo pierwokupu określone w art. 596 k.c. przejawia się w istnieniu pierwszeństwa nabycia określonej rzeczy, w razie gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej, nawet na warunkach z osobą trzecią umówionych. Zastrzeżenie prawa pierwokupu powoduje taki skutek, że rzecz, której to prawo dotyczy, może zostać sprzedana jedynie pod warunkiem nieskorzy...

...ny przedstawiciel ww. spółki potwierdził, że powód posiadał prawo pierwokupu, niemniej wskazał, że doszłoby do tej sprzedaży, gdyby nie zniszczenie. Jak wynika z istoty prawa pierwokupu wynikającej z przepisu art. 596 k.c. – jeżeli ustawa lub czynność prawna zastrzega dla jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej (prawo pierwokupu), stosuje się w braku przepisów szczególnych przepisy niniejszego rozdziału. Jak wskazuje się słusznie w doktrynie - Samo zastrz...

..., iż uprawnienie to miało postać prawa pierwokupu. Strony postanowiły bowiem, że oferta nabycia nieruchomości miała być złożona powodowi „w przypadku ewentualnej sprzedaży …obiektu”. Tymczasem zgodnie z art. 596 k.c. o prawie pierwokupu jest mowa między innymi wtedy, gdy czynność prawna zastrzega dla jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej. W takiej sytuacji rzecz, której dotyczy prawo pierwokupu, może być sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem,...

...wnionego należy uznać takie postanowienia umowy, które nie mają związku z umową sprzedaży, a dotyczą kwestii istotnych jedynie dla zobowiązanego i osoby trzeciej ( Jacek Górecki, Prawo pierwokupu. Komentarz do art. 596-602 kc i innych przepisów regulujących prawo pierwokupu, Zakamycze 2002). Sąd Rejonowy uznał, iż wobec faktu, że pozwana w warunkowej umowie sprzedaży zobowiązała się do ustanowienia prawa służebności drogi koniecznej oraz skutecznego i ważnego oświadczenia Gminy M. o wykonaniu prawa pierwokupu, w mocy pozostaje zo...

...e doszłoby do powstania w majątku (...) szkody. W ocenie Sądu regulacje, zawarte co do prawa pierwokupu w kodeksie cywilnym są jednak w swej treści jednoznaczne i sprzeciwiają się zasadności cytowanego poglądu. Art. 596 kc stanowi, że jeżeli ustawa lub czynność prawna zastrzega dla jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej (prawo pierwokupu), stosuje się w braku przepisów szczególnych przepisy niniejszego rozdziału. Również w art. 597 i art. 598 kc mowa jest o...

...a jego części bez proporcjonalnego przejęcia jego zobowiązań, pracowników oraz ruchomości oraz rozliczenia nakładów, - art. 29 ust. 1 pkt 3 i 39 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa w zw. z art. 596 – 602 k.c. poprzez ich niewłaściwą interpretację, - art. 233 k.p.c. poprzez przyjęcie, że zmiana ustawy nie narusza praw nabytych powódki, - art. 316 kpc w zw. z art. 244, 245, i 365 i 366 kpc poprzez błędne ustalenie stanu faktycznego sprawy i niezrozumienie jej istoty, - art. 229 i 230 kpc w zw. z art. 245 kpc poprze...

...ne pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy w przypadku, gdyby druga strona (sprzedający rzecz i zobowiązany z prawa pierwokupu) sprzedawała ją osobie trzeciej. Jego źródłem może być zarówno umowa, jak i ustawa (art. 596 k.c.). Przez wykonanie prawa pierwokupu dochodzi do skutku między zobowiązanym a uprawnionym umowa sprzedaży tej samej treści, co umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią (art. 600 § 1 k.c.). Uprawniony, który nie jest w stanie spełnić świadczeń dodatkowych zastrzeżonych w umowie zobowiązanego z osobą trz...

...8, LEX nr 465082) wskazując, że jeżeli postanowienia umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością dotyczące prawa pierwszeństwa nabycia udziałów różnią się istotnie od prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 596 i nast. k.c., to przepisy te nie znajdują zastosowania do wykonywania prawa pierwszeństwa nabycia udziałów (patrz też wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21 listopada 2007 r., sygn. akt II CSK 328 07, czy też glosa S. Sołtysińskiego do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2002 r., sygn. akt IV CKN 1903 00, PPH 2002 10...

...kodeksu, przepisy kodeksu cywilnego. Ograniczeniem dowolnego rozporządzenia udziałem przez pozwanych było przyznanie umową Spółki pozostałym wspólnikom prawa pierwokupu. Do prawa tego mają zastosowanie przepisy art. 596 i nast. kc. Uwzględniając dominujące w doktrynie stanowisko oraz pogląd wyrażony w orzeczeniu Sądu Najwyższego z dnia 9 stycznia 2004 r., II CK 368 02 ( (...) 2006, nr 1, s. 71) czy też w orzeczeniu Sądu Najwyższego z dnia 10 października 2008 r. (sygn. II CSK 221 08, OSNC-ZD 2009 1 29) podzielić trzeba stanowisko Są...

...mości lub chciał ją odsprzedać innemu podmiotowi. Przykładami takich dopuszczalnych instrumentów prawnych jest zastrzeżenie przez sprzedawcę w umowie sprzedaży prawa odkupu (art. 593 k.c.) czy prawa pierwokupu (art. 596 k.c.). Zgodnie z art. 3531 k.c., strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się 8 właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Przepis ten należy do kategorii przepisów iuris cogentis, a więc naruszenie k...

...awowego prawa pierwokupu, jak i prawa odkupu w odniesieniu do nieruchomości sprzedanych uprzednio przez Agencję jest analogiczna do uregulowanego w kodeksie cywilnym prawa pierwokupu i umownego prawa odkupu. Zgodnie z art. 596 k.c. prawo pierwokupu – niezależnie od tego czy jego źródłem są przepisy ustawy czy umowa - przejawia się w istnieniu pierwszeństwa nabycia określonej rzeczy, w razie gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej. Specyfika umownego prawa odkupu polega zaś na tym, że przez oświadczenie sprzedawcy złożone kupu...

..... Następnie zbyli oni udziały na rzecz A. S. i G. S., mimo iż zgodnie z umową spółki pierwszeństwo w nabyciu mieli pozostali wspólnicy w tym powód. Powinni oni zatem zawrzeć umowę warunkową, gdyż zgodnie z art. 596 k.c. jeśli prawo pierwszeństwa nie zostało w umowie spółki zdefiniowane, należy przez nie rozumieć prawo pierwokupu. Jako podstawę żądania pozwu wskazano art. 59 k.c. Interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia uzasadniono tym, że pozwani traktują majątek spółki jako własny, przejęli dokumenty i sprzęt spółki o...

...gowego z dnia 6 czerwca 2007 r., Sąd Rejonowy podkreślił, że umowa z dnia 7 grudnia 2005 r. jest bezskuteczna wobec uprawnionego z prawa pierwokupu w takim zakresie, w jakim czyni niewykonalnym jego prawo. Zgodnie z art. 596 k.c., przedmiotem prawa pierwokupu może być rzecz w rozumieniu art. 45 k.c., czyli materialna część przyrody, która jest na tyle wyodrębniona, że może być w obrocie traktowana jako dobro samoistne. Dotyczy to także nieruchomości, gdyż według art. 46 k.c. część powierzchni ziemskiej stanowi nieruchomość gruntow...

...ólnika Spółki z o.o. udziałów z pominięciem prawa pierwszeństwa nabycia udziałów innego wspólnika (czyli zawarcia umowy bezwarunkowej i niezawiadomienia o jej treści uprawnionego), zastosowanie mają przepisy art. 596 i nast. kc oraz art. 59 kc. To zaś oznacza, że po pierwsze, umowa taka jest ważna i skuteczna wobec stron umowy. Po drugie, wobec uprawnionego z tytułu prawa pierwszeństwa zachodzi tzw. bezskuteczność względna czynności prawnej. Oznacza to, że osoba taka może żądać uznania umowy za bezskuteczną w stosunku do niej,...

...wypłaty dywidendy. Na marginesie jedynie zaznaczyć należy, iż istotą prawa pierwokupu jest pierwszeństwo nabycia określonej rzeczy lub prawa w razie gdyby druga strona sprzedała rzecz lub prawo osobie trzeciej (art. 596 kc). Prawo pierwokupu zostało więc ściśle powiązane z umową sprzedaży i nie ma zastosowania do innych form zbycia. Tymczasem w okolicznościach niniejszej sprawy ani upadły, ani pozwany Syndyk nie sprzedawali udziałów w spółce (...) ale wszczęto proces likwidacji tej spółki poprzez połączenie z inną spółką Pr...

...j ustawie unormowane w sposób wyczerpujący. W tej sytuacji konieczne jest sięganie do regulacji kodeksowych, które stosuje się do ustawowego prawa pierwokupu w braku przepisów szczególnych regulujących to prawo (art. 596 k.c.). Strona pozwana złożyła oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu odnośnie do części nieruchomości objętej warunkową umową sprzedaży, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 u.g.n., a zgodnie z art. 110 ust. 4 pkt 3 u.g.n, gmina uzyskuje prawo użytkowania wieczystego z chwilą złożenia oświadczenia o wykonaniu pr...

...c powódki. W ocenie Sądu Okręgowego, na podstawie wykładni gramatycznej sformułowania § 10 ust. 2 umowy należy przyjąć, że zastrzeżone dla wspólników prawo pierwszeństwa jest prawem pierwokupu w rozumieniu art. 596 k.c., skoro wedle tego przepisu o prawie pierwokupu można mówić wtedy, gdy czynność prawna przyznaje jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej, mimo, że osobie tej w świetle poczynionych ustaleń również przysługiwało takie prawo. W tak ustalo...

...ułowanie umowy bowiem jednoznacznie wskazuje na to, że strony zastrzegły wyłącznie prawo pierwokupu. Umowa była zawierana między profesjonalnymi podmiotami, zaś prawo pierwokupu ma sprecyzowane znaczenie prawne (art. 596 k.c.). Nie sposób zatem przyjąć, by w §12 umowy chodziło o zastrzeżenie innego uprawnienia. Sformułowanie o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży należy natomiast odczytywać w kontekście UGN jako podjęcie przez właściciela decyzji o której mowa w art. 35 tej ustawy i umieszczenie nieruchomości na wykazie nieru...

...zny. Zdaniem pozwanej ad. 1, skoro umowa spółki nie precyzuje warunków wykonania prawa pierwszeństwa, dla pewności obrotu należy przyjąć, że obrót udziałami powinien odbywać się na zasadach przewidzianych w art. 596 i nast. k.c. (prawo pierwokupu). Przyjmując natomiast, że wspólnicy ukształtowali prawo pierwszeństwa jako prawo pierwokupu oraz że powodowi rzeczywiście ono przysługiwało, nie może on występować z roszczeniem z art. 59 k.c., lecz służy mu wyłącznie roszczenie odszkodowawcze. Pozwana ad. 2 – E. F.(1) w odpowiedz...

...tawie, w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 16.09.2011 r. oraz, że przysługuje jej prawo pierwokupu w oparciu o przepisy art. 596 - 602 k.c. Jakkolwiek w ocenie Sądu Okręgowego o zasadności roszczenia uprawnionej Sąd będzie rozstrzygał dopiero w toku postępowania, jakie zamierza wszcząć uprawniona, to na etapie postępowania zabezpieczeniowego, uprawdopodobnienie istnienia roszczenia uznać należało za wystarczające. Wnioskodawczyni uprawdopodob...

...argę kasacyjną powód zaskarżył zażaleniem, zarzucając błędne utożsamienie prawa pierwszeństwa, o którym mowa w art. 4 ust. 1 wymienionej ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r., z prawem pierwokupu, przewidzianym w art. 596 k.c. oraz błędne ustalenie, jakoby roszczenie powoda miało bezpośredni wpływ na stosunki majątkowe stron. W uzasadnieniu powód podniósł, że jego żądanie dotyczy jedynie przywileju pierwszeństwa nabycia lokalu w przypadku przeznaczenia go do sprzedaży oraz że względem pozwanego nie przysługuje mu żadne roszczenie...

...ędącego jego własnością budynku mieszkalnego na tej nieruchomości, zastrzegając dla siebie oraz żony E. L. prawo bezpłatnej służebności w całym budynku, tudzież prawo pierwokupu nieruchomości w rozumieniu art. 596-602 k.c., na co pozwani wyrazili zgodę. Przedmiot czynności prawnej stanowił majątek odrębny powoda. Przyczyną powyższego była chęć darczyńcy podzielenia za życia swego majątku, z pominięciem małżonki, zabezpieczenie się przed kłopotami finansowymi, tudzież uniknięcie ewentualnej odpowiedzialności rzeczowej z...

...iedzibą w S. przysługującego im prawa pierwszeństwa nabycia udziałów – będącego według wyjaśnień Sądu Najwyższego zawartych w wyroku z dnia 4 lutego 2011 r., III CSK 198 10, prawem pierwokupu w rozumieniu art. 596 k.c. Ponadto w paragrafie tym jako warunek skuteczności umowy sprzedaży zawartej w dniu 18 czerwca 2003 r. wymieniono jeszcze m.in. uzyskanie stosownych zezwoleń Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Ministra Spraw Wewnętrznych. W dniu 24 czerwca 2003 r. powódka poinformowała pisemnie pozwanego o zawarciu...

...go nie może być traktowane jako przyznanie rzeczy osobie trzeciej, gdyż małżonek ten był również zobowiązany z tytułu zastrzeżenia prawa pierwokupu. Do wygaśnięcia prawa pierwokupu prowadzi – jak wynika z art. 596 k.c. – sprzedanie rzeczy osobie trzeciej, która nie pozostaje w stosunku prawnym z osobą, na rzecz której zastrzeżono prawo pierwokupu, jeżeli uprawniony nie skorzystał z prawa pierwokupu w terminie wskazanym w art. 598 § 2 k.c. Wygaśnięcie prawa pierwokupu może być również skutkiem orzeczenie sądu przyznającego...