Baza orzeczeń sądowych

...poprawy jego użyteczności ingerencji w prawa właściciela nieruchomości sąsiadującej. Zakres i możliwy sposób wykonywania ustanowionej służebności jak najbardziej odpowiada zasadom współżycia społecznego (art. 298 k.c.) Zakres obowiązków, jakie zostały nałożone na uczestnika postępowania zaskarżonym postanowieniem w jego pkt VI pp 1,4 i 5 obejmuje wykonanie otworów wejściowych z nieruchomości (...) do dwóch pomieszczeń piwnic sąsiadujących z pomieszczeniem gospodarczym, przemieszczenia zbiornika bezodpływowego na ścieki na...

...ną służebność mieszkania i obecnie obowiązki związane z realizowaniem tej służebności spoczywają na wnuku P. O. (2). Wprawdzie zakres tej służebności nie został szczegółowo określony , ale jak wynika z art. 298 kc zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego, z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Skoro obecny właściciel nieruchomości przejął na siebie obowiązki wynikające z ustanowienia służebności w...

...iela nieruchomości jakie musi spełnić celem zapewnienia uprawnionej możliwości wykonywania przez nią przysyłającego jej ograniczonego prawa rzeczowego, Sąd Okręgowy miał na uwadze, że stosownie do dyspozycji art. 298 k.c., zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Z treści powyższego przepisu wynika, że nade wszystko zakres i sposób wykonywania służebności osobistej ok...

...ztów ubocznych, związanych z zamieszkiwaniem, obowiązek ten obciąża właściciela nieruchomości jedynie, gdy wynika to z zasad współżycia społecznego lub z ustalonych zwyczajów miejscowych (art. 56 kc w zw. z art. 298 kc). W rozpoznawanym przypadku, jak ustalono, J. R., M. R. i J. B. uzgodnili nieformalnie, że będą w częściach ponosić koszty wody, energii elektrycznej i gazu, tzn. każdy za siebie. Oczywiście ustalenie, kto i w jakiej części odpowiada za zużycie, w sytuacji, gdy liczniki w instalacjach były wspólne, nie jest możli...

...ji, że pokój nr (...) od strony południowo-zachodniej jest pokojem dziecinnym użytkowanym wyłącznie przez syna pozwanego, co automatycznie skutkuje brakiem legitymacji biernej pozwanego i oddaleniem powództwa, 2. art. 298 k.c. poprzez jego niezastosowanie w realiach niniejszej sprawy w sytuacji, gdy świadkowie strony powodowej zgodnie twierdzili, że pokój z balkonem był zawsze ogólnie dostępny i wykorzystywany jako pokój gościnny, zaś sam powód dysponuje domem o powierzchni 130 m 2 na sąsiedniej nieruchomości i nigdy nie potrzebował w...

...Rejonowy dał im wiarę. Przechodząc do rozważań prawnych Sąd I instancji wskazał ,że podstawę prawną wniosku o ustanowienie służebności gruntowej ( drogi koniecznej ) stanowią przepisy art. 145 k.c. w zw. z art. 298 k.c. Zgodnie z komentowanym przepisem , jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna) -...

...ć umowa ustanawiająca służebność. W umowie treść służebności powinna być określona w sposób wyczerpujący. W braku natomiast szczegółowego unormowania obowiązków i uprawnień stron znajduje zastosowanie art. 298 k.c. przewidujący, iż w braku innych danych zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Podkreślić również należy, że służebność osobista powinna być wykonywana w taki spos...

...e z art. 302 § 2 kc do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu przez osoby fizyczne, zaś zgodnie z art. 298 kc zakres służebności osobistej i sposób jej wykonania oznacza się w braku innych danych według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Obowiązki obdarowanej względem darczyńcy wynikają wprost z umowy darowizny z 2006 r. zawierającej w swej treści um...

...uacji prawo wykreślone bez podstawy prawnej powoduje powstanie stanu niezgodności miedzy stanem jawnym według treści księgi wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym. Jednocześnie też Sąd wskazał, że z treści art. 298 k.c. wynika, iż zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Sąd podał, że z okoliczności faktycznych niniejszej sprawy wynika, iż zakres korzystania przez po...

...,że zgodnie z treścią art. 295 k.c. i art. 297 k.c. jeżeli służebność utraciła wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia. Z treści art. 298 k.c. wynika, że zakres służebności osobistej i sposób jej wykonania oznacza się w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń , przeznaczonych do wspól...

...jej centrum życiowe. Szczerze przyznała, że korzystała z niej rekreacyjnie, sporadycznie, głównie w sezonie letnim. W taki sam sposób z nieruchomości korzystał powód. Sąd Rejonowy mając na względzie treść art. 298 k.c. z którego wynika, że zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych, wskazał, że skoro w dacie ustanowienia służebności nieruchomość powoda miała charak...

...prawdziwości treści w nich zawartych, Sąd dał im wiarę. Sąd zważył, co następuje: Podstawę prawną wniosku o ustanowienie służebności gruntowej ( drogi koniecznej ) stanowią przepisy art. 145 k.c. w zw. z art. 298 k.c. Zgodnie z komentowanym przepisem jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna) -...

...ci obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia. Z uwagi na różny cel służebności osobistych ustawodawca posłużył się różnymi kryteriami ustalania zakresu i sposobu ich wykonywania. Art. 298 k.c. stanowi, że zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Przy ustaleniu zakresu i sposób wykonywania służebności osobistej należy brać pod uwagę ustale...

...ści miedzy stanem jawnym według treści księgi wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym (por. Komentarz do art. 299 k.c. pod red. K. Pietrzykowskiego, Legalis 2015). Jednocześnie też wskazać należy, iż z treści art. 298 k.c. wynika, że zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Z okoliczności faktycznych niniejszej sprawy wynika, iż zakres korzystania przez pozwanego A. G. (1...

...kuchni, bowiem pozostaje to w sprzeczności z istniejącym od około 15 lat stanem faktycznym polegającym na tym, że z kuchni korzystają wszyscy. Mając powyższe na uwadze Sąd Rejonowy, powołując się na treść art. 298 k.c. argumentował, iż zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. W pierwszej kolejności, ustawodawca wprowadził prymat postanowień umownych i tu pozwani musi...

...e. Zakres prawa służebności osobistej powinna określać umowa ustanawiająca służebność. W umowie treść służebności powinna być określona w sposób wyczerpujący. (por. Burian, Gołębiowski, Komentarz do art. 298 k.c. [w:] E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Wyd. 7, Warszawa 2016). W braku natomiast szczegółowego unormowania obowiązków i uprawnień stron znajduje zastosowanie art. 298 k.c. przewidujący, iż w braku innych danych zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, według...

...; 2. art. 899 § 3 k.c. przez uznanie, że uchybiono rocznemu terminowi na odwołanie darowizny, który powinien być liczony od czerwca 2012 r. a nie od czerwca 2014 r.; 3. art. 285 k.c., art. 296 k.c., art. 297 k.c. i art. 298 k.c. przez uznanie, że warunki, jakie stworzył pozwany na piętrze budynku przy ul. (...) są wypełnieniem obowiązku udostępnienia osobistej służebności mieszkania przyrzeczonej umownie; 4. zasady swobodnej oceny dowodów poprzez uznanie, że:  usunięcie przez pozwanego sprzętów sanitarnych z piętra nie może być...

...dożywotnia bezpłatna służebność mieszkania polega na prawie korzystania z całego lokalu mieszkalnego i została określona na kwotę 24.000 zł. Służebność mieszkania jest służebnością osobistą. Przepis art. 298 kc stanowi, że zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. W komentarzu do Kodeksu cywilnego Katarzyna A. Dadańska stwierdziła, że „ Ratio legis tego unormow...

...wa stron, a dopiero w braku postanowień umowy stosuje się kryterium osobistych potrzeb uprawnionego, wynikających z rodzaju służebności, zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych, o których mowa w art. 298 k.c. (zob. komentarz do art. 298 k.c., J. Rudnicka, G. Rudnicki, S. Rudnicki, Lex el.). W konsekwencji trzeba zaznaczyć, że podstawą do ustalenia treści służebności mieszkania była umowa z dnia 22 czerwca 1998 roku o zniesieniu współwłasności. Trzeba zauważyć, że poza sporem pozostaje, że jedno z pomieszczeń w bu...

..., że strony ustanawiające służebność mieszkania do czasu wybudowania przez uprawnionego lub osobę trzecią budynku mieszkalnego mają na celu czasowość, a nie dożywotniość służebności; -art. 58 § 1 k.c., art. 298 k.c., art. 299 k.c. w związku z art. 89 k.c. i art. 353 1 k.c. przez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że służebność osobista może być ustanowiona pod warunkiem, którego ziszczenie się zależy w przeważającej mierze od woli uprawnionego lub osoby trzeciej. Pozwana wnios...

...iacie. Przy odczytaniu aktu notariusz powinien się przekonać, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą. Ważne jest przy tym, że w myśl art. 298 k.c., na który powoływał się pełnomocnik powodów na rozprawie dniu 14 września 2015r. jako podstawę uwzględnienia powództwa, zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczaj...

...na, osobista, usprawiedliwiona" itp. Gdyby więc prawodawca zamierzał zredukować potrzebę, o której mowa w art. 716 k.c., tylko do potrzeby osobistej, to uczyniłby to w sposób jednoznaczny, tak jak np. w przepisie art. 298 k.c. Rzecz oddana w użyczenie staje się potrzebna użyczającemu także wtedy, gdy - z powodów nie przewidzianych w chwili zawarcia umowy - uzasadnione jest inne nią rozporządzenie (vide: uchwała Sądu Najwyższego z dnia 8.07.1992r. III CZP 81 92, OSNC 1993 3 30). Zasadnie również Sąd Rejonowy uznał, że powód skutecz...

...m wątpliwości co do tego, że oprócz zapewnienia powódce mieszkania, pozwana miała obowiązek uwzględniać osobiste potrzeby uprawnionej z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych (art. 298 k.c.), przy czym treść tej służebności, w kontekście okoliczności zawarcia umowy darowizny, w sposób nie budzący wątpliwości, należało ustalić według jej dosłownego brzmienia. Skoro tak, to pozwana była przede wszystkim zobowiązana do opieki nad matką i świadczenia jej pomocy w codziennym funkcjonowaniu, w szc...

...byte z odstępnego otrzymanego przez powódkę; b) naruszenie prawa materialnego tj. przepisu art. 405 k.c. w zw. z art. 410 § 2 k.c. w zw. z art. 497 k.c. i 496 k.c. oraz art. 353 1 k.c. w zw. z art. 302 §1 k.c. oraz art. 298 k.c. i art. 65§1 i 2 k.c. i oddalenie powództwa poprzez bezzasadne uznanie, że nie doszło do bezpodstawnego wzbogacenia pozwanego kosztem powodów. Strona powodowa wnosiła o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez zasądzenie od pozwanego na rzecz powodów kwoty 27196,25 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu i o z...

...o służebności źródła ogrzewania oraz dostępu do wody, z uwzględnieniem jednak zarówno możliwości gospodarczych, życiowych i finansowych, tak zobowiązanego z tytułu służebności, jak i uprawnionego. Wedle art. 298 kc zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Ratio legis tego unormowania wynika z alimentacyjnej funkcji służebności osobistej. Ustawa wysuwa na plan pierwsz...

...aściwości zobowiązania. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od tego orzeczenia wniósł pozwany zarzucając naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: art. 296 k.c. w związku z art. 298 k.c. przez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, iż uprawniony do bezpłatnej dożywotniej służebności mieszkania obowiązany jest ponosić tzw. normalne koszty eksploatacyjne wywołane stałym korzystaniem z mieszkania, podczas gdy z zakresu wskazanej służebności ustalonym wedle osobistych potrzeb uprawni...

...ozwanej przysługuje służebność mieszkania jednak w ugodzie ustanawiającej tą służebność nie ustalono jej zakresu.Dlatego wnieśli o określenie zakresu służebności w niniejszym postępowaniu , na podstawie art.298 KC a następnie na podstawie art.222 par 1 w zw. z art.251 KC nakazanie pozwanej wydania i udostępnienia im tej nieruchomości. Pozwana I. P. wniosła o oddalenie powództwa jako przedwczesnego i złożyła wniosek o zawieszenie postępowania do czasu rozpoznania jej pozwu o odwołanie darowizny spornego lokalu poprzedniej właś...

...łużebności gruntowej Dane dotyczące zakresu i sposobu wykonywania służebności osobistej powinny być zawarte w akcie będącym źródłem powstania służebności. Dopiero w razie ich braku ma zastosowanie przepis art. 298 k.c. W niniejszej sprawie w umowie notarialnej z dnia (...)r. w (...) strony określiły zakres służebności osobistej - „prawo korzystania z połowy domu mieszkalnego wraz z przynależnościami, z części budynku gospodarczego, swobodnego poruszania się po całym gospodarstwie, korzystanie z 30 arów ziemi przy domu, w ty...

...bowiązku partycypowania pozwanej w kosztach utrzymania mieszkania przy ul. (...) w T. przysługującego jej w ramach dożywotniej służebności. Zdaniem Sądu Apelacyjnego w tym przedmiocie istotne znacznie ma przepis art. 298 kc, który stanowi, że zakres wykonywania służebności osobistej oznacza się w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Służebność ustanowiona na rzecz pozwanej była nieodpłatna. Oznacza to, że pozwana w ramach poczynionych...