Teza Zdaniem Sądu pozwany był zobowiązany do zwrotu tego co uzyskał od powoda, ale nie był zobowiązany do wypłacenia podwójnej kwoty zadatku, gdyż umowa przedwstępna nie została sporządzona w formie przewidzianej dla zawierania umów związanych z obrotem nieruchomościami.
Podstawa prawna
art. 77 kc
Zmiana umowy pisemnej
...zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, jak i dla umowy przenoszącej jej własność zastrzeżony jest wymóg formy aktu notarialnego. Niezachowanie tej formy powoduje nieważność umowy. W myśl art. 77 § 1 k.c. wymagają aktu notarialnego także uzupełnienie, zmiana i rozwiązanie umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości (K. S., Forma umów zobowiązujących do rozporządzeń wymagających formy szczególnej, PS 2010, nr 11-12, s. 46). Powszechnie przyjmuje się, że zastrzeżenie zadatku stanowi elem...
#Sąd Rejonowy w Ciechanowie
#I Wydział Cywilny
#wyrok