Baza orzeczeń sądowych

...konstrukcji stosunków umownych, w szczególności w postaci najmu i dzierżawy. Brakuje tu chociażby podstawowych elementów przedmiotowo istotnych w postaci czynszu bądź a ernatywnego świadczenia wskazanego np. w art. 708 k.c. Nawet gdyby teoretycznie założyć, że strony skonstruowałyby którąś ze wskazanych powyżej umów, to jej treść i cel sprzeciwiałyby się właściwości (naturze) stosunku, ponieważ - jak słusznie podkreślił to Sąd drugiej instancji, powołując się na poglądy judykatury - żaden stosunek zobowiązaniowy nie...

...zynszu, jednak nie będzie to umowa dzierżawy, lecz stosunek prawny określony jako „bezczynszowe” korzystanie z nieruchomości rolnej, do którego znajdują odpowiednie zastosowanie przepisy normujące tę umowę (art. 708 k.c.). Treść postanowień umowy zawartej w dniu 1 maja 2013 r. przez J. F. i J. G. bezspornie nie zawiera elementów przedmiotowo istotnych dla stosunku prawnego jakim jest dzierżawa, brak bowiem było między stronami ustaleń co do czynszu dzierżawnego. Nie ma też odpowiedniego zastosowania przepis art. 708 k.c., albowiem...

...ię na jej dosłownym brzmieniu, co oznacza, że przedmiotowa umowa wbrew temu jak została zatytułowana nie stanowiła w rzeczywistości umowy dzierżawy, lecz umowę tzw. bezczynszowego użytkowania, o której mowa w art. 708 k.c. (przepisy działu niniejszego stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy osoba biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub z posiadaniem gruntu). W związku z powyższym w d...

...enia własności) przeniósł na spółkę z o.o. nieodpłatnie władanie nieruchomości stanowiącej grunty orne z prawem do korzystania i pobierania pożytków. W ocenie Sądu, umowa taka bliższa jest przewidzianej w art. 708 k.c. umowie bezczynszowego używania nieruchomości rolnej, do której tylko odpowiednio (a więc nie w zakresie wymaganej od zarządcy nieruchomości zgody stron lub zezwolenia sądu) stosuje się przepisy kodeksowe regulujące umowę dzierżawy. Sąd zaaprobował ponadto argumentację powoda zawartą w replice na odpowiedź na...

...obciążał obowiązek uiszczenia czynszu dzierżawnego a tylko obowiązek zapłaty podatku od tej nieruchomości nie można mówić że strony po 15 czerwca 2010 roku łączyła umowa dzierżawy a zastosowanie znajduje art. 708 k.c. Art. 708 k.c. stanowi: przepisy działu niniejszego przepisy o dzierżawie stosuje się odpowiednio w wypadku gdy osoba biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub pos...

...zenia własności) przeniósł na spółkę z o.o. nieodpłatnie władanie nieruchomości stanowiącej grunty orne z prawem do korzystania i pobierania pożytków. W ocenie Sądu umowa taka bliższa jest przewidzianej w art. 708 k.c. umowie bezczynszowego używania nieruchomości rolnej, do której tylko odpowiednio (a więc nie w zakresie wymaganej od zarządcy nieruchomości zgody stron lub zezwolenia sądu) stosuje się przepisy kodeksowe regulujące umowę dzierżawy. Sąd aprobuje ponadto argumentację powoda zawartą w replice na odpowiedź na poze...

...zesądzają o zasadności stanowiska o samoistności posiadania gdyż mogą być one także elementem stosunku prawnego gdzie posiadacz występuje w uzależnieniu od właściciela. Można tu wskazać choćby przykład z art.708 kc gdzie osoba biorąca rzecz do używania zobowiązuje się (zamiast czynszu) ponosić podatki i inne ciężary związane z własnością gruntu i nie zmienia to charakteru jego posiadania z zależnego na samoistne. Oczywiście na korzyść wnioskodawców przemawia dodatkowo domniemanie wynikające z art.339 kc („domniemywa si...

...go do pobierania pożytków z rzeczy, lecz w niniejszej sprawie prawidłowa kwalifikacja stosunku łączącego S. H. (2) z M. H. (2) powinna nawiązywać nie do regulacji z art. 710 k.c. lecz tej, którą przewidziano w art. 708 k.c.., która – co szczególnie istotne z punktu widzenia przesłanek nabycia własności przez zasiedzenie - również wyłącza przyjęcie istnienia samoistności posiadania. Posiadaczem zależnym jest bowiem ten, kto rzeczą faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mając inne prawo, z którym...

...óra znalazła się w trudnej sytuacji życiowej, zdecydowała się na oddanie działki, ale nie na własność, lecz w zamian za opłacanie podatku. Taki stosunek zobowiązaniowy odpowiada treścią umowie określonej w art. 708 kc, zgodnie z którym przepisy działu dotyczącego dzierżawy, stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy osoba biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub z posiadaniem gruntu...

...liwił mu wejście na ten teren. Trudno więc zarzucać powodowi, iż nie dbał o postanowione ruchomości, będące przedmiotem umowy. Sąd Rejonowy dodał także, że umowa zawarta na czas oznaczony, do której z mocy art. 708 k.c mają odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące dzierżawy, nie może być rozwiązana przez wypowiedzenie w trybie art. 704 (uchwała SN z dnia 2 kwietnia 1993 r., III CZP 39 93, OSNCP 1993, nr 10, poz. 178, z glosą A. Szlęzaka, OSP 1994, z. 7–8, poz. 133). Oznacza to, iż podobnie jak w umowie najmu zawartej na czas...

...ętym, a w braku takiego zwyczaju - półrocznie z dołu. W drugiej z umów dzierżawy dotyczącej działek nr (...) (k. 27) nie przewidziano obowiązku zapłaty czynszu. Sąd Okręgowy przypomniał jednak, że zgodnie z art. 708 k.c. przepisy dotyczące umowy dzierżawy stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy osoba biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub z posiadaniem gruntu. Z dowodów z zeznań...

...ia pożytków w sposób zgodny z umową. Tymczasem w okolicznościach niniejszej sprawy bezspornym jest, że uprawnieniu pozwanej do uprawy gruntów, nie towarzyszył obowiązek uiszczania czynszu dzierżawnego. Przepis art. 708 k.c. dopuszcza jednak istnienie takich stosunków prawnych, w których strona umowy wprawdzie nie jest obowiązana do uiszczenia czynszu, ale ponosi inne świadczenia związane z posiadaniem gruntu, zachowując prawo do pobierania pożytków i używania nieruchomości rolnej. Z okoliczności niniejszej sprawy wynika, że taka syt...

...pisy tej Ustawy, w tym min, art. 6 określały prawo użytkownika działki jako specyficzny stosunek obligacyjny, nie będący prawem rzeczowym, a wykazujący cechy podobne do tzw. bezczynszowego użytkowania gruntów z art. 708 k.c. (tak. Sylwestrzak Anna: Użytkowanie gruntu przez Polski Związek Działkowców, [w:] Użytkowanie. Konstrukcja prawna). Zauważyć przy tym trzeba i to, że znaczna część przepisów tej ustawy, w tym jej art. 6, utraciło moc obowiązującą z dniem 21 stycznia 2014 r., na skutek wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia...

...w imieniu pozwanej ad. 1. Ponadto takie postanowienie sprzeciwia się naturze stosunku dzierżawy, z którego wynika, że ta umowa ma charakter odpłatny. Ponadto tej umowy nie da zakwalifikować się także pod przepis art. 708 k.c., który dotyczy bezczynszowego użytkowania nieruchomości rolnych, ponieważ nieruchomość będąca przedmiotem umowy takiego charakteru nie ma. Należy więc wskazać, jak zauważył powód, że na gruncie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych zgodnie z art. 2 pkt 8 za roboty budowlane należy rozumieć wykonanie...

...oraz przyjmując zobowiązanie pozwanego do ponoszenia podatków związanych z własnością tej nieruchomości. Tym samym do tak skonstruowanej umowy nienazwanej ze względu na podobieństwo celu gospodarczego, z mocy art. 708 k.c. odpowiednie zastosowanie miały przepisy dotyczące dzierżawy. Omawiając to unormowanie Sąd przypomniał, iż reguluje ono typ stosunku prawnego, na podstawie którego właściciel gruntu decyduje się na ich oddanie innym osobom, zwalniając się jedynie od ponoszenia ciężarów publicznych, zwany bezczynszowym użytkow...

...egółowo opisana powyżej – z uwagi na niezastrzeżenie na rzecz pozwanej czynszu – nie stanowiła klasycznej umowy dzierżawy w rozumieniu art. 693 kc, lecz umowę tzw. bezczynszowego użytkowania, o jakiej mowa w art. 708 kc. W oparciu o dodatkowe, ustne uzgodnienia, dokonane już poza umową z dnia 24.06.2015 r., powód zobowiązał się uiszczać na rzecz pozwanej kwotę 400,00 zł od hektara rocznie z przeznaczeniem tej kwoty na pokrycie wszelkich zobowiązań związanych z dzierżawioną nieruchomością, za wyjątkiem podatku od nieruchomośc...

...odę należy uzyskać, co wynika z brzmienia przepisu art. 199 k.c. oraz nieokreślenie wysokości czynszu dzierżawnego i niesprecyzowanie obowiązku ponoszenia podatków i innych ciężarów wbrew przepisom art. 693 i art. 708 k.c., nie skutkuje zatem koniecznością odmowy przyznania prawa do emerytury rolniczej. Nie ulega wątpliwości, że prowadzenie bądź nieprowadzenie działalności rolniczej należy do sfery faktu. W związku z tym ubezpieczona mogła w przedmiotowym postępowaniu wykazać za pomocą środków dowodowych, że jej małżonek fa...

...y objęte niniejszym postępowaniem, bo zapłata podatku od nieruchomości czy jego części jest jakąś formą wynagrodzenia za korzystanie z czyichś gruntów i co można zakwalifikować jako umowę, o której mowa w art. 708 k.c. Po drugie, zdaniem Sądu Rejonowego nawet jeżeli tylko jeden z wielu świadków (tj. świadek A. K.) wspomniał o tym, że to E. K. (1), a nie jej matka, miała oddać ziemię małżonkom M., to jednak w kontekście stanowiska uczestników postępowania kwestionujących wniosek o zasiedzenie, trudno było Sądowi uznać, ab...

...eksowa umowa dzierżawy w myśl zapisu art. 693 § 1 k.c. jest, co do zasady odpłatną umową, w której świadczeniu jednej ze stron odpowiada świadczenie drugiej w postaci czynszu dzierżawnego. Stosownie do treści art. 708 k.c. przepisy normujące dzierżawę stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy osoba biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub z posiadaniem gruntu - tzw. bezczynszowa dzierż...

...ściem terminu stanowi wskazanie faktu, jakim jest przewidziana umownie data złożenia odpowiedniego oświadczenia przez uprawnionego, będąca wypadkiem, o którym stanowi art. 673 § 3 k.c. Na koniec Sąd podnosi ,że art. 708 kc nie będzie miał zastosowania w niniejszej sprawie jako odnoszący się do stosunku prawnego między osobą biorącą nieruchomość rolną do korzystania i czerpania pożytków a osobą dającą nieruchomość rolną w tym celu gospodarczym , którego treść odpowiada dzierżawie Por. wyrok NSA w Poznaniu z dnia3.03.1982,...

..., to jednak warto podkreślić, że stosownie do art. 660 k.c., który to przepis dotyczy formy zawierania umowy najmu i ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy (art. 694 k.c.), w tym również gruntów rolnych (art. 708 k.c.), pisemna forma umowy dzierżawy przewidziana jest jedynie dla wywołania określonych skutków tej czynności prawnej (art. 74 § 1 k.c.). Tym samym jej niezachowanie nie powoduje nieważności owej czynności prawnej – w szczególności, że fakt jej zawarcia wynika z treści zeznań świadka M. T. (1), któremu Sąd w t...

...stania z cudzej nieruchomości rolnej, do której stosuje się odpowiednio przepisy o dzierżawie, względnie prawo bezczynszowego korzystania z cudzej nieruchomości rolnej, do której stosuje się odpowiednio przepisy art. 708 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: E. W. w dniu (...) r. zawarł z T. B. (1) umowę dzierżawy gruntu ornego położonego w P., składającego się z działek nr (...) oraz w D., składającego się z działek nr (...), o łącznej powierzchni 114,32 ha. Umowa została zawarta w formie pisemnej z podpisami notarialn...

...ekwiwalentności świadczeń decyduje w pierwszej kolejności wola stron umowy, które to strony zgadzają się w ramach swobody umów na otrzymanie danego świadczenia w zamian za świadczenie kontrahenta, a z treści art. 708 kc wynika wprost, że w pełni pod ochroną prawną pozostaje ułożenie świadczeń stron nawet bez obowiązku płatności czynszu. Nie można też aprobować poglądu, iż okres zawarcia umowy i jej typ może skutkować uznaniem umowy za nieważną. Strony mogą więc wg swego uznania zawrzeć umowę na czas określony, nawet k...

...łej wierze nie wcześniej niż od śmierci A. G. (1), tj. od 1995 r. Od tej daty nie upłynęło jeszcze 30 lat. Przed śmiercią A. zajmowali się oni jego nieruchomością jako posiadacze zależni: T. T. (1) w trybie art. 708 kc, a B. T. jako użyczający dom z działką siedliskową. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 520 § 2 kpc. Powyższe postanowienie zostało w części zaskarżone przez uczestnika postępowania T. T. (1), tj. w pkt I. w całości. Uczestnik zarzucił: 1. sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z zebranym w spra...

...zierżawę nieregularną, a w szczególności czy oddanie tego gospodarstwa innej osobie bez obowiązku uiszczania czynszu, a tylko w zamian za ponoszenie podatków i innych ciężarów związanych z posiadaniem gruntu (art. 708 k.c.) było uzasadnione w okolicznościach sprawy i nie stanowiło rezygnacji z możliwych do osiągnięcia dochodów. Ta kwestia nie została jednak podniesiona w apelacji, a jako dotycząca ustaleń faktycznych nie może zostać podjęta przez sąd II instancji bez stosownego zarzutu. Bezzasadnym jest zarzut pozwanego dotycząc...

...w niniejszej sprawie, wyraźnie wskazuje na dążenie do zachowania swego prawa i zezwalanie J. F. (1) i jego następcom na korzystanie z całości nieruchomości tylko w ramach tak zwanego bezczynszowego użytkowania (art. 708 k.c.). Wskazuje to, że posiadanie wnioskodawców i ich poprzedników prawnych jest zależne, a nie samoistne. Ponadto zdaniem sądu I instancji wnioskodawcy co najmniej nie udowodnili swoich twierdzeń. Postanowienie Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem z dnia 11 maja 2017r. zaskarżyli apelacją wnioskodawcy. Zaskarżonemu...

...rodziny B. oraz zeznań niektórych świadków niestanowiących rodziny żadnej ze strony sporu można ustalić, że znajdowały się one wcześniej w posiadaniu zależnym, na podstawie tzw. bezczynszowego użytkowania (art. 708 k.c.) najpierw M. B. a następnie we władaniu Z. K. (1) i jej męża. Osoby te porozumiały się z J. B., który udostępnił im ziemię do uprawy w zamian za ponoszenie kosztów podatku. Należy tylko wskazać, że przekazanie we władanie nie dotyczyło w ogóle części działki (...) z budynkiem oraz działki po przeciwnej s...

...płatną umową, w której świadczeniu jednej ze stron odpowiada świadczenie drugiej w postaci czynszu dzierżawnego. Umowa zawarta pomiędzy S. S. i A. P. miała charakter nieodpłatny. Przywołując treść przepisu art. 708 k.c. wskazano że przepisy normujące dzierżawę stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy osoba biorąca nieruchomość rolną do używania i pobierania pożytków nie jest obowiązana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub z posiadaniem gruntu – tzw. bezcz...

...pisy tej ustawy, w tym min, art. 6 określały prawo użytkownika działki jako specyficzny stosunek obligacyjny, nie będący prawem rzeczowym, a wykazujący cechy podobne do tzw. bezczynszowego użytkowania gruntów z art. 708 k.c. (tak. Sylwestrzak Anna: Użytkowanie gruntu przez Polski Związek Działkowców, [w:] Użytkowanie. Konstrukcja prawna). Zauważyć przy tym trzeba i to, że znaczna część przepisów tej ustawy, w tym jej art. 6, utraciło moc obowiązującą z dniem 21 stycznia 2014 r., na skutek wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia...