Teza Strony mogą w umowie najmu zawrzeć postanowienie, nie wynikające z umowy najmu, z którego wywodzi sie roszczenie (dla wynajmującego) o zapłatę na wypadek niewydania przedmiotu, po zakończeniu stosunku najmu. Postanowienie to musi wyraźnie i widocznie odrywać się od stosunku prawnego - umowy najmu.
Podstawa prawna
art. 479 kpc
Zakaz powództwa wzajemnego
...e art. 353 1 kc dopuszczalne. Domaganie się miarkowania kar umownych, w ocenie Sądu Okręgowego nie jest zasadne. Przede wszystkim dlatego, że pozwany w odpowiedzi na pozew nie zawarł żadnych zarzutów, a zgodnie z art. 479 14 § 2 kpc taki obowiązek na nim ciążył. Podniesienie tego zarzutu miało miejsce w toku rozprawy, a zatem było sprekludowane. Niezależnie jednak od powyższego argumentu, Sąd Okręgowy podniósł, że miarkowanie kary umownej wymaga rozważenia czy nie jest ona rażąco wygórowana, wobec tego, że ustawodawca nie zawar...