Baza orzeczeń sądowych

...eruchomości jest ten, kto włada nieruchomością jak właściciel. Trafnie przyjmuje się w orzecznictwie Sądu Najwyższego, że dla spełnienia przesłanki samoistnego posiadania w rozumieniu zarówno art. 336 jak i art. 172 k.c. konieczne jest wykonywanie przez posiadacza, który nie jest właścicielem, czynności faktycznych wskazujących na samodzielny, rzeczywisty i niezależny od woli innej osoby stan władztwa (tak Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 28 kwietnia 1999 r. I CKN 430 98, OSNC 1999 11 198; a także w wyroku z dnia 16 stycznia 20...

...czenia stała się częścią spółki (...) S.A. w G., która zmieniła nazwę na (...) S.A. w G., a dalej na (...) S.A. w G.. Oceniając tak ustalony stan faktyczny sprawy, przy uwzględnieniu przepisów art. 292 kc i art. 172 kc, Sąd Rejonowy zważył, że przedmiotowa linia od 19.04.1975r. nieprzerwanie była wykorzystywana przez Zakład (...) w S., początkowo jako zakład wyodrębniony w ramach przedsiębiorstwa państwowego (...) w B., następnie jako przedsiębiorstwo państwowe, a od dnia 12 lipca 1993 r. jako spółka akcyjna. Sąd Rejonowy us...

...M. B. (1) naruszania posiadania J. K. przez wchodzenie na teren działki Nr (...). Po ustaleniu powyższego stanu faktycznego Sąd meriti podjął decyzję o oddaleniu wniosku o zasiedzenie, powołując się na treść art. 172 k.c., zgodnie z którym nieuprawniony posiadacz samoistny nieruchomości nabywa z mocy prawa jej własność tylko wówczas, jeśli nieprzerwanie włada nią przez określony w ustawie okres czasu, przy czym – w myśl art. 336 k.c. – posiadaczem samoistnym jest ten, kto rzeczą włada jak właściciel, a więc wykonuje faktyc...

...prawną orzeczenia stwierdzającego zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu, jak również podstawą uznania zarzutu prawa materialnego niweczącego roszczenie o zapłatę, stanowi art. 172 k.c. stosowany odpowiednio poprzez odesłanie zawarte w art. 292 zd. 2 k.c. Nabycie poprzez zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu powoduje ograniczenie prawa własności właściciela w granicach objętych służebnością i następuje z mocy prawa, a przy tym ma charakter pierwotny i nieod...

...r 522990). Do nabycia służebności przez zasiedzenie konieczny jest upływ czasu, który wynosi dwadzieścia lat uzyskaniu posiadania w dobrej wierze albo trzydzieści lat – przy uzyskaniu posiadania w złej wierze (art. 172 k.c.). Należy zauważyć, iż powyższe terminy zostały wprowadzone ustawą z 28.07.1990 r. o zmianie ustawy Kodeks cywilny (Dz. U. z 1990 r., Nr 55, poz. 321 ze zm.). Poprzednio wynosiły one dziesięć lat (przy dobrej wierze) i dwadzieścia lat (przy złej wierze). Te terminy nadal mają zastosowanie w tych sytuacjach, gdy z...

...acenia przez niego czynszu za korzystanie z nieruchomości. Przedstawione przez uczestniczkę okoliczności uznał Sąd za sprzeczne ze zgromadzonym w sprawie materiałem dowodowym. Sąd Rejonowy zważył, że zgodnie z art. 172 § 1 k.c. w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 października 1990 r., tj. dniem wejścia w życie przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (dalej „nowela”), posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat d...

...ne ze swym udziałem w sprawie (pkt 2). Sąd Rejonowy, na podstawie poczynionych ustaleń faktycznych, w ramach których obszernie i szczegółowo opisał całe tło sprawy, uwzględnił wniosek uznając, że w świetle art. 172 k.c. doszło do zasiedzenia przedmiotowej nieruchomości przez SM (...). Przed rozważaniami stricte merytorycznymi Sąd zajął się podniesionym przez uczestniczkę Gminę Ł. zarzutem braku interesu prawnego wnioskodawczyni. Na tej płaszczyźnie Sąd doszedł zaś do przekonania, że (...), jakkolwiek wystąpiła o stwierdzen...

...mimo iż wnioskodawcy wykazali, że posiadali objęte wnioskiem nieruchomości nieprzerwanie od 30 lat jako posiadacze samoistni w złej wierze, przy przeniesieniu posiadania od poprzedników; art. 336 k.c. w związku z art. 172 k.c. przez pominięcie przy analizie konstrukcji posiadania samoistnego kryterium chęci posiadania jak właściciel; art. 339 i art. 341 k.c. przez brak przełamania domniemania, że posiadanie wnioskodawców jest posiadaniem samoistnym i dotyczy również posiadania ich poprzedników. W oparciu o te zarzuty, wnioskodawcy domaga...

...iedzenie również chroni interesy osób, które w dobrej wierze faktycznie władają nieruchomością na podstawie mylnego przeświadczenia, że przysługuje im prawo własności. Zgodnie z normą prawną wynikająca z art. 172 k.c. nabycie nieruchomości przez zasiedzenie następuje ex lege na skutek spełnienia dwóch przesłanek: nieprzerwanego posiadania samoistnego nieruchomości przez osobę, która nie jest właścicielem oraz upływu określonego czasu w zależności od dobrej lub złej wiary (w przypadku dobrej wiary okres wymagany do zasiedzen...

...ej instancji zgromadzony w sprawie materiał dowodowy a zwłaszcza wynikające z niego sprzeczności nie pozwalają na jednoznaczne ustalenie, iż spełnione zostały przesłanki, od których, zgodnie z art. 292 w zw. z art. 172 k.c. uzależnione jest uwzględnienie wniosku. Z opinii biegłego inż. L. B.wynika, że nad częścią działki przebiegają dwie linie wysokiego napięcia (...)oraz posadowiony jest słup żebrowy o czterech podporach, słup pojedynczy i słup o trzech podporach, na których podwieszone są przewody elektryczne tych linii. W op...

...dania przez ustawą wymagany do zasiedzenia okres czasu. Wobec tego Sąd Okręgowy uznał, że Sąd I instancji błędnie przyjął samoistność posiadania całości nieruchomości i w sposób nieuprawniony zastosował art. 172 k.c. Przesłanki wymagane do zasiedzenia nie zostały bowiem spełnione. Wnioskodawcy nie udowodnili samoistnego posiadania nieruchomości. Poza podjętą próbą uregulowania stanu prawnego gospodarstwa, nie wykazali też innego momentu, w którym miałoby nastąpić przekształcenie dzierżenia w zakresie udziałów pozostałyc...

...znanie, że doszło do zasiedzenia służebności gruntowej w treści odpowiadającej służebności przesyłu; - art. 285 § 1 i 2 kc przez jego niewłaściwą interpretację i zastosowanie wykładni rozszerzającej; - art. 172 § 1 kc przez jego błędne zastosowanie podczas gdy zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 6.05.2009 r., sygn. II CSK 594 08 i wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 25.11.2008 r., sygn. II CSK 346 08 przedsiębiorstwo energetyczne, które nie legitymuje się uprawnieniem do ingerowania w strefę własności nieruchomości dla...

...nteresowała się nieruchomością, nie przychodziła na nią , nie zgłaszała żadnych roszczeń. Mając takie ustalenia Sąd Rejonowy zważył, iż wniosek o zasiedzenie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie bowiem z art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Natomiast w świetle § 2 tegoż artykułu po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej w...

...oistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze, natomiast wedle § 2 powołanego artykułu, po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Art. 172 k.c. łączy wymagany dla nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia upływ czasu z kwalifikacją posiadania według kryterium dobrej lub złej wiary posiadacza w chwili uzyskania przez niego posiadania. W zależności od tego, czy samoistny posiadacz uzyskał posiadanie w dobrej czy złej wierze, termin zasiedzenia...

...B. D. (1). H. K. w żaden sposób nie sformalizowała woli przekazania nieruchomości wnioskodawczyni, a wręcz przeciwnie pozostawiła testament na córkę B. D. (1). W tej sytuacji wnioskodawczyni musiałaby zgodnie z art. 172 k.c. wykazać się 30-letnim okresem samoistnego posiadania nieruchomości. Władanie wnioskodawców od 8.04.1981r. do zawarcia umowy najmu nieruchomości w lipcu 2009r. trwało przez 28 lat i nie jest to okres umożliwiający nabycia własności przez zasiedzenie. Sąd uznał, że zawierając serię umów najmu nieruchomości wn...

...y przez uczestnika (...) S.A. w G. zarzut zasiedzenia służebności gruntowej. Sąd orzekający podkreślił, że żądanie uczestnika stwierdzenia zasiedzenia służebności gruntowej w oparciu o art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. nie znajduje uzasadnienia normatywnego i sprzeczne jest z treścią przepisu art. 1 Protokołu nr 1 do Konwencji o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności. W dalszej części uzasadnienia Sąd I instancji poczynił szeroki wywód prawny odnoszący się do tej kwestii, tj. wskazał, że służebność gruntowa jest...

...ząć się od daty śmierci F. S. w roku 1988. To z kolej oznacza , że nie upłynąłby jeszcze okres czasu potrzebny na nabycia prawa własności nieruchomości przez wnioskodawcę , jeżeli wziąć pod uwagę przepis art. 172 § 2 kc. Zupełnie innym zagadnieniem jest możliwość doliczenia do czasu posiadania wnioskodawcy , także okresu posiadania jego poprzedniczki prawnej (F. S. ). Odpowiedź na to pytanie będzie determinowana ostatecznym wyjaśnieniem tego , czy F. S. nabyła nieruchomość przez zasiedzenie , czy też nie. Jeżeli bowiem okaza...

...nne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). Posiadanie samoistne jest z kolei jednym z warunków nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Zgodnie bowiem z art. 172 kc o treści obowiązującej w dniu wejścia w życie Kodeksu cywilnego, to jest w dniu 01 stycznia 1965 roku, posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywał własność, jeżeli posiadał nieruchomość nieprzerwanie od lat dziesięciu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zas...

...gospodarstwem zajmowali się wyłącznie A. D. (1) i jego żona J. D.. W 1994 r. wybudowali oni na nieruchomości nowy budynek mieszkalny. Sąd Rejonowy zważył , iż wniosek nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze. Natomiast § 2 stanowi, że po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzys...

...ioskodawca zaadaptował na własne potrzeby strych kamienicy. Zdaniem Sądu Rejonowego powyższy stan faktyczny nie uzasadniał uwzględnienia żądania wnioskodawców, wobec braku spełnienia przesłanek określonych w art. 172 k.c., choć według Sądu teoretycznie istnieje możliwość nabycia w drodze zasiedzenia udziału we współwłasności. Jak wskazał Sąd pierwszej instancji, istota współwłasności wymaga, aby współwłaściciel domagający się nabycia w ten sposób udziału we współwłasności wykazał, że zmienił (rozszerzył) zakre...

...ym żądania czynszu dzierżawnego. Współwłaściciele nie przychodzili, by doglądać swojej własności, nie interesowali się przedmiotowymi nieruchomościami. M. F. spotykała się z B. jedynie towarzysko. Przepis art. 172 k.c. łączy wymagany dla nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia upływ czasu z kwalifikacją posiadania według kryterium dobrej lub złej wiary posiadacza - w chwili uzyskania przez niego posiadania. W zależności od tego, czy samoistny posiadacz uzyskał posiadanie w dobrej czy złej wierze, termin zasiedzeni...

...m samym, nie zostały spełnione przesłanki do nabycia tych udziałów w drodze zasiedzenia. Powyższe postanowienie zaskarżyła w całości apelacją wnioskodawczyni zarzucając: 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 172 k.c. polegające na uznaniu, że wnioskodawczyni nie spełnia przesłanek koniecznych do zasiedzenia udziałów w nieruchomości będącej przedmiotem postępowania stanowiącej część dz. ewid. nr (...) o pow. 0,1124 ha położonej w R. - Z., którymi są samoistne posiadanie oraz określony upływ czasu, 2. naruszenie przepis...

..., po tym jak osoby mające być uprawnione, we wspólności gruntowej, po wykazaniu swojego udziału utworzyłyby spółkę o określonej nazwie i z wybranym przez udziałowców składem zarządu. Po zacytowaniu treści art. 172 k.c. Sąd Rejonowy podkreślił, że posiadanie prowadzące do zasiedzenia musi być posiadaniem samoistnym, a więc posiadacz musi być przekonany o swoich uprawnieniach właściciela, a gdy wie, że nie jest właścicielem, posiadać rzecz tak, jakby nim był i jednocześnie sprawować faktyczne władztwo względem rzeczy wykon...

...samoistnego „nie będącego jej właścicielem”, tym samym elementem stanu faktycznego, który stanowi podłoże zasiedzenia, jest samoistne posiadanie, polegające na faktycznym władaniu rzeczą jak właściciel (art. 172 k.c. w zw. z art. 336 k.c.). Konieczne jest zatem wykonywanie przez posiadacza czynności faktycznych wskazujących na samodzielny, rzeczywisty, niezależny od woli innej osoby stan władztwa. Wszystkie dyspozycje posiadacza powinny swą treścią odpowiadać dyspozycjom właściciela, co wcale nie oznacza, że w każdej sytuacji...

...z działki nr (...)polega na tym, że przejeżdżają nią do swoich nieruchomości kiedy brama jest otwarta, a kiedy zamknięta nie jeżdżą. Kiedy bram nie było przedmiotową działką odbywał się ruch. Zgodnie z art. 172 kc posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie, jako posiadacz samoistny przez określony czas. Niezbędnym do stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, jest ustalenie czy posiadanie przedmiotowej nieruchomości przez osoby ubie...

...ądzie państwowych osób prawnych. Skoro skutki związane z posiadaniem przez państwowe osoby prawne mogły powstać jedynie na rzecz Skarbu Państwa, to zasiedzenie - w razie ziszczenia się przesłanek określonych w art. 172 k.c. - mogło nastąpić nie na rzecz państwowej osoby prawnej sprawującą zarząd, lecz właśnie Skarbu Państwa. Dotyczyło to także zasiedzenia służebności gruntowej, jeżeli posiadaczem tej służebności była państwowa osoba prawna (por. wyrok SN z dnia 9 grudnia 2009 r. IV CSK 291 09, Lex nr 564973). Stwierdzenie...

...ny w takim przypadku do nabycia nieruchomości przez zasiedzenie upłynie najwcześniej w 2019 r. Spadkobiercy wnioskodawcy B. N. i D. N. w skardze kasacyjnej opartej na naruszeniu prawa materialnego, tj. na naruszeniu: art. 172 k.c. w zw. z art. 336 k.c., art. 337 k.c., art. 338 k.c. i art. 339 k.c. oraz art. 95 § 2 k.c. i art. 96 k.c.; art. 172 k.c. w zw. z art. 336 k.c., art. 337 k.c., art. 338 k.c. i art. 339 k.c.; art. 172 k.c. w zw. z art. 336 k.c. i art. 339 k.c. art. 199 k.c.; art. 207 k.c.; art. 172 k.c. w zw. z art. 336 k.c., art. 337 k.c., ar....

...dziernika 2005 r. przez zasiedzenie wnioskodawca i tak znajdzie się w majątku wspólnym wnioskodawców, skoro do nabycia tego prawa doszło w czasie trwania małżeństwa w w. W konsekwencji Sąd Rejonowy na podstawie art. 172 § 1 i 2 k.c. stwierdził, że wnioskodawcy z dniem 1 października 2005r. nabyli w drodze zasiedzenia prawo własności części nieruchomości, oznaczonej w projekcie podziału nr 2 sporządzonego przez biegłego geodetę J. K.. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 520 § 1 k.p.c., zaś o kosztach sądowych n...

...ci stanowiącej własność wnioskodawcy, art. 292 kc poprzez jego nieprawidłową wykładnię, art. 285 § 1 i § 2 kc poprzez jego niewłaściwą interpretację i przyjęcie niedopuszczalnej wykładni rozszerzającej, art. 172 § 1 kc poprzez jego błędne zastosowanie, art. 305 1 kc poprzez jego niezastosowanie a w konsekwencji nierozpoznanie istoty sprawy, art. 3 kc poprzez jego niezastosowanie, art. 5 kc polegające na uwzględnieniu zarzutu zasiedzenia w sytuacji jego sprzeczności z zasadami współżycia społecznego, art. 7 kc poprzez jego niepr...

...wniosków z zebranymi dowodami, naruszenie schematów logiki formalnej i zasad doświadczenia życiowego w ocenie dowodów. Nietrafny jest zarzut apelacji naruszenia przez Sąd Rejonowy przepisu art.336 kc w związku z art.172 § 1 kc poprzez błędną jego wykładnię wyrażająca się w nieprawidłowym rozumieniu pojęcia samoistnego posiadania, oraz przesłanek zasiedzenia. Z uzasadnienia zaskarżonego postanowienia wynika, że Sąd Rejonowy właściwie rozumie pojęcia samoistnego posiadania traktując je jako faktyczne władztwo nad rzeczą, przy c...