Baza orzeczeń sądowych

...twierdziła powódka na kwotę o 200.000 zł wyższą. Sąd pierwszej instancji uznał, że kwota 200.000 zł wpłacona przez pozwanego powódce w dniu 29 kwietnia 2010r. stanowiła zadatek, który uregulowany został w art. 394 k.c. Zgodnie z tym przepisem w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała – może żądać...

...iwość zaliczenia kwoty zadatku na poczet świadczenia po wykonaniu umowy. Nie ulega wątpliwości, że znaczenie zadatku ma polegać na wzmocnieniu stanowiska strony, która dąży do wykonania umowy. W myśl przepisu art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie...

...dnie odstąpiły od realizacji obu kontraktów, nie uwzględniając okoliczności wyżej wymienionych, a także nie ustalając czy przyczyny odstąpienia od umów – podane przez powoda – były zasadne; 3) naruszenie art. 394 k.c. poprzez nie wyjaśnienie jaki charakter miała kwota 5.000 euro wymieniona w pkt. 10 kontraktu nr (...), określona jako gwarancja; zdaniem pozwanego jest to zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. i podlega zatrzymaniu w przypadku nie wykonania umowy przez powoda. Mając to na względzie, wniósł o zmianę orzeczenia i oddaleni...

...dzierżawieniem. Pismem z 13 marca 2013 r. powód wezwał ją do zawarcie umowy sprzedaży działki, której dotyczyła umowa przedwstępna zawarta z A. R. (3) w dniu 5 maja 2008 r. ewentualnie do zapłaty, na podstawie art. 394 k.c. kwoty 14.000 zł tytułem podwójnego zadatku. Pismem z 28 marca 2013 r. powód nadto wezwał do zapłaty kwoty 73.916 zł z tytułu poniesionych przez niego kosztów budowy i wyposażenia domku letniskowego (k. 10). Następnie pismem z 9 września 2013 r. powód wezwał spadkodawców A. R. (3) do zapłaty kwoty dochodzonej...

...owy. Należy zauważyć, że terminem tym określane jest zarówno samo postanowienie umowne, jak i faktycznie wręczone przy zawarciu umowy pieniądze lub rzecz, stanowiąca część przyszłego świadczenia. Zgodnie z art. 394 kc, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować. Niekiedy przyjmuje się, że zadatek pełni funkcję odszkodowania, lecz według przeważającego poglądu powinien b...

...§1 k.c. Bez znaczenia dla rozstrzygnięcia pozostawała, skądinąd trafna konstatacja Sądu Okręgowego, iż zadatek zapłacony pozwanym przez Spółkę (...), stosownie do postanowień umowy przedwstępnej - zgodnie z art. 394§2 k.c. - z chwilą zawarcia umowy przyrzeczonej został zaliczony na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, naprowadzająca wniosek, iż przymiot umowy „krzywdzącej” powoda można byłoby rozważać jedynie w odniesieniu do umowy przyrzeczonej. Zgłoszone bowiem, jako ewentualne żądanie ubezskutecznienia umowy przyrzeczo...

...montażu tarasu i że nie doszło do jej wykonania przez pozwanego Spór sprowadzał się natomiast do ustalenia czy strony ustaliły przy zawieraniu umowy, iż wpłacona kwota będzie zaliczka czy zadatkiem. Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedna ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie w...

...koniec 2 akapitu) - zeznań J. N., J. P. i D. W. za wiarygodne w całości, przy jednoczesnym ustaleniu (s. 32 uzasadnienia), ze J. N. złożyła oświadczenie o zachowaniu zadatku otrzymanego od WB lnvest na podstawie art. 394 § 1 k.c., jak też potwierdzono, że kwotę 1.500.000 zł otrzymano tytułem zaliczki na poczet ceny podczas w w okoliczności są istotne dla rozstrzygnięcia bowiem miały wpływ na podważenie wersji przedstawionej przez J. R. i W. B. i uniewinnienie oskarżonego od popełnienia zarzucanego mu czynu. i) Art., 4 zw. z art. 7 k...

...za zapłatę ceny wbrew stanowisku Sądu pierwszej instancji nie sposób jednak uznać uiszczenie zadatku, gdyż wynika to nie tylko z funkcji zadatku, jako instytucji wzmacniającej zawarcie umowy ale wprost z treści art. 394 § 2 k.c, który wyraźnie wskazuje, iż w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała. Dodano, że w przypadku sprzedażny nieruchomości niewątpliwie taką stroną będzie kupujący, a w niniejszym procesie upadła spółka, co oznacza, iż dopiero z chwilą zawarcia umowy sprz...

...nie reguluje kwestii przedawnienia roszczenia o zwrot zadatku jako roszczenia dotyczącego dodatkowego zastrzeżenia umownego, niemającego swego źródła w treści art.390 § 3 k.c., 3) naruszenie art.118 k.c. w zw. z art.394 § 3 k.c. poprzez niezastosowanie reguł dotyczących ogólnych terminów przedawnienia roszczeń w sytuacji, gdy „brak uregulowania owych terminów przedawnienia nie jest dokonywany treścią art.394 k.c.”, co nakazuje odwołanie się do regulacji natury ogólnej, 4) naruszenie art.410 k.c. w zw. zart.118 k.c. poprzez jego ni...

...druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. Z kolei zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie...

...yku powszechnym spełnienie całego świadczenia nie stanowi zadatku. O ile zatem nie ma przeszkód, aby strony tak się odrębnie umówiły, umowne uzgodnienie jest wówczas konieczne dla wywołania skutków prawnych z art. 394 k.c. Całość świadczenia (względnie jego pełna równowartość w pieniądzu) nie jest wszak zadatkiem: w takim znaczeniu pojęcie to nigdy nie funkcjonowało w języku polskim. Zadatek to pewien ułamek tego, czego w wykonaniu umowy można się spodziewać (tak: Kodeks cywilny. Tom I. Komentarz. Art. 1-449 11 red. prof. dr h...

...zyczynach niestawiennictwa, pozwany wywiódł z tego , że do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przyczyn leżących po stronie powodowej . A ernatywie pełnomocnik pozwanego powołał się dodatkowo na treść art. 394 § 3 kc ( pismo procesowe k 55-56 ) Sąd ustalił następujący stan faktyczny : J. W. (1) był zainteresowany kupnem nieruchomości będącej we władaniu J. S. (1) położonej w Ł. przy ul. (...) . Na początku 2014 roku udał się z J. S. (1) do notariusza w celu ustalenia czy są wszystkie dokumenty niezbędne do zawarcia um...

...a wywodziła swoje roszczenie z § 7 umowy, który określał funkcję zadatku w przypadku odstąpienia od umowy przez strony umowy. Zdaniem Sądu pierwszej instancji postanowienia § 7 umowy odpowiadały uregulowaniu z art. 394 § 1 k.c., który przewiduje możliwość żądania podwójnej kwoty zadatku, gdy strona umowy zabezpieczonej zadatkiem nie wykonuje jej z powodu okoliczności, za które ponosi odpowiedzialność. W takiej sytuacji – jak wskazał Sąd Okręgowy - strona, która dała zadatek może od umowy odstąpić i żądać sumy dwukrotnie...

...w korespondencji stron prowadzonej bezpośrednio po tych zdarzeniach (k. 16) i nie zaprzeczył temu świadek P. P.. Sąd zważył co następuje. Dla rozstrzygnięcia zasadności roszczenia powódki kluczowa jest treść art. 394 kc. Zgodnie z § 1 tego artykułu w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może...

...łem zadatku sumy pieniężnej, w wysokości równej dla wszystkich kontrahentów przedsiębiorcy, określonej procentowo w stosunku do wielkości świadczenia głównego (ujętego in abstracto). (tak komentarz A. O. do art. 394 k.c., lex). Powód wyraźnie stwierdził, że nie uzgadniał z pozwanym co stanie się z kwotą 432,00 zł, w przypadku gdy nie skorzysta z pobytu w hotelu. Pozwany temu nie zaprzeczył. Ponieważ w dacie powtórnego rezerwowania terminu pobytu w hotelu strony nie ustaliły co stanie się z wcześniej wpłaconą kwotą 432,00 zł...

...iła, że wpłacona przez powoda kwota 3300 zł stanowiła na gruncie przedmiotowej umowy zadatek i w związku z tym podlegała zatrzymaniu. Sąd nie podzielał takiego zapatrywania. Instytucję zadatku reguluje przepis art. 394 § 1 k.c., zgodnie z którym zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Jednak jak słusznie wskazu...

...7.000 zł. W sumie tej mieści się kwota 150.000 uiszczona tytułem zadatku, a pozostałą część stanowią zaliczki na poczet ceny. Sąd Okręgowy uznał, że roszczenie powoda o zwrot zadatku jest nieuzasadnione. Z art. 394 § 1 k.c. wynika, że zadatek dany przy zawarciu umowy ma ten skutek, że w wypadku odstąpienia od umowy przez stronę, która otrzymała zadatek, może go ona zatrzymać. Ponieważ zaś w sprawie ustalono, że od umowy odstąpił pozwany, który otrzymał zadatek, wobec tego może on go zatrzymać i kwota ta nie jest objęta ob...

...kwoty 1.000 zł. zacząć należy od jurydycznej konstrukcji zadatku na który to powoływała się strona powodowa z odniesieniem do treści formularza wzorcowego umowy którym posługiwał się pozwany R. G.. W myśl art. 394 §1 kc, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wy...

...estrowana jako bezrobotna bez prawa do zasiłku. Pozostaje na utrzymaniu P. M.. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy uznał powództwo za w pełni zasadne. Jako podstawę prawną roszczenia powódki wskazano art. 394 § 3 k.c. Zaznaczono, że jeśli umowy przedwstępnej nie wykonały obie strony i obie one odpowiadają za okoliczności, które były tego przyczyną, to fakt, że od umowy zdecydowała się odstąpić tylko jedna strona, nie oznacza możliwości zachowania przez nią otrzymanego zadatku (art. 394 § 1 k.p.c.). Sąd Okręgowy ws...

...ę on na prawo zatrzymania zadatku z powodu niewykonania umowy przez kupujących (nie odstępował od umowy przedwstępnej, z dodatkowym zastrzeżeniem w postaci zadatku, z powodu niewykonania umowy przez kupujących – art. 394 § 1 k.c.). Jego obrona przed żądaniem zwrotu zadatku (wezwanie z dnia 27 lutego 2014 r.) zasadzała się na podnoszeniu braku uprawnienia do korzystania z hal produkcyjnych. Zakładając hipotetycznie, że pozwany wyznaczył termin do zawarcia umowy przyrzeczonej – na 15 styczeń 2013 r., czy też do końca stycznia 2013 r....

...ozwani nie zaoferują powodom nabycia domu zgodnego z postanowieniami umowy przedwstępnej, ci będą uprawnieni do odstąpienia od tej umowy ze skutkiem natychmiastowym i żądania zapłaty podwójnego zadatku, na mocy art. 394 § 1 k.c. Dowód: opisane pismo – k. 42-44 W odpowiedzi pismem pełnomocnika pozwanych z dnia 27.02.2015r. doręczonym pełnomocnikowi powodów 03.03.2015r. przedstawiono wyjaśnienia: - wedle pozwanych powodowie od samego początku tzn. jeszcze przed zawarciem umowy przedwstępnej, znali stan prawny i faktyczny nieruchomości,...

...zenia związane z zawarciem umowy przedwstępnej. Pozwani zobowiązani byli zwrócić kwotę 27.000,00 zł, którą otrzymali na poczet przyszłej ceny. Otrzymany zadatek podlegał także zwrotowi, na podstawie przepisu art. 394 § 3 k.c. Przepis ten mówi, że w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpowiada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie odpowiada albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony. W...

...Wskazała, że strony zawarły przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej oraz umowę depozytu nieprawidłowego. Strony postanowiły w umowie, że wpłacona kwota 415.511 zł stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Postanowiły również, że w przypadku niezawarcia umowy przyrzeczonej w oznaczonym terminie, Spółdzielnia zwróci pozwanej spółce otrzymaną kwotę zadatku w nominalnej wysokości a także dokona zwrotu zaliczki i depozytu nieprawidłowego najpóźniej do dnia 30.01.2011 r. Do zawarcia przyrzeczonej umowy nie doszło,...

...nu „zaliczka” mogło być uzasadnione przypisanym mu słabszym skutkiem obligacyjnym, który w pewnych sytuacjach korzystniej kształtuje sytuację prawną przedsiębiorcy, niż w wypadku zadatku (np. przewidziana w art. 394 § 1 k.c. możliwość żądania zadatku w podwójnej wysokości). Dlatego nie było podstaw, aby Sąd Okręgowy dokonał wykładni analizowanych postanowień wzorca umowy prowadzącej do nadania sformułowaniu „zaliczka” znaczenia innego od wynikającego z praktyki i ustalonych zwyczajów, a w szczególności do nadania jej...

...i, k. 112-113). W skierowanym do powódki piśmie sporządzonym w dniu 2 lipca 2015 r. Wspólnota Mieszkaniowa oświadczyła, że na podstawie § 11 ust. 1 pkt a łączącej strony umowy użyczenia o nr 4 (...) 99 oraz art. 394 § 1 k.c. odstępuje od ww. umowy w zakresie dotyczącym pomieszczenia strychowego oraz części klatki schodowej. Powyższe pismo zostało doręczone pełnomocnikowi powódki w dniu 7 lipca 2015 r. ( pismo, k. 39-40, zpo k. 41-42). W skierowanym do Wspólnoty Mieszkaniowej piśmie sporządzonym 1 lipca 2015 r. powódka oświadcz...

...aconej kwoty. Powódka traktowała tę kwotę jako zadatek, a to wobec postanowienia umowy warunkowej, że strony wpłacone kwotę wadium będą traktowały jako zadatek i wywodziła stąd obowiązek zwrotu na podstawie art. 394 § 3 k.c. Z kolei pozwana twierdziła, że kwota ta nie stanowi zadatku, ale wadium, które podlegało przepadkowi wobec niezawarcia umowy rozporządzającej przez powódkę. Zdaniem sądu poprawną interpretację zaprezentowała powódka. W szczególności, skoro zgodnie z punktem II. 1 regulaminu konkursu ofert powódka zobowi...

...azał istnienia i wysokości roszczenia wzajemnego z tytułu części należnego mu wynagrodzenia (art. 746 § 1 k.c.). Treść pokwitowania (k. 101) wyraźnie wskazuje, że była to zaliczka, a nie zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Pozwany w swoich zeznaniach wyraźnie przyznał, że rozumie różnicę pomiędzy zadatkiem a zaliczką (55:57 i dalej). Twierdzenie o omyłce w tym zakresie jest niewiarygodne, podobnie jak twierdzenie, że na umowie k. 102 też była omyłka (tym razem co do określenia sprzedawcy). Charakterystyczne jest, że każdorazowo...

...wy przyrzeczonej) jest następstwem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności. Sąd Apelacyjny w Katowicach w wyroku z dnia 28 czerwca 2013 r. I ACa 342 13 wyraził pogląd, że w art. 390 § 1 k.c. jak i w art. 394 § 1 k.c. chodzi o zawinione przez strony niewykonanie umowy przyrzeczonej, a oceny w tym przedmiocie należy dokonywać zgodnie z zasadami wynikającymi z art. 471 k.c. Podobny pogląd wyraził Sąd Apelacyjny w Łodzi w wyroku z dnia 30 stycznia 2013 r. I ACa 1008 12, że skoro art. 390 § 1 k.c., określający jedną z sankcji...

...świadczenia zaliczki (art. 410 § 2 kc). Obowiązek ten aktualizuje się przy tym w oderwaniu od przyczyny niewykonania umowy i pod tym względem wyraźnie różni się ona od zadatku, który w warunkach określonych w art. 394 kc nie podlegałby zwrotowi. W tym kontekście, nawiązując do odmienności pomiędzy zaliczką i zadatkiem, Sąd I instancji wskazał, że stosowanie terminu „zaliczka” może być uzasadnione przypisanym mu słabszym skutkiem obligacyjnym, który w pewnych sytuacjach może korzystniej kształtować sytuację prawną przedsi...