Baza orzeczeń sądowych

...procesie o uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym sąd nie może badać, czy zainteresowany nabył własność nieruchomości z mocy prawa na podstawie art. 172 k.c., czy art. 1 ustawy z 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (tak SN w postanowieniu z 21.03.2013 r., III CZP 4 13, LEX nr 1312518). Konstatując powyższe Sąd Najwyższy podkreślił, iż zgodnie z art. 63 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państw...

...zycznie wydzielonej części nieruchomości, mogą istnieć podstawy do nabycia przez zasiedzenie udziału w nieruchomości. (uchwała SN z dnia 26 stycznia 1978 r. III CZP 96 77 (OSNC 1978 11 195). Stosownie do treści art. 172 § 1 k.c., w brzmieniu sprzed noweli kodeksu cywilnego ustawą z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 55, poz. 321 z późn. zm.), posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dziesięciu jako posiadacz samoistny, chy...

...Dokonując oceny prawnej poczynionych przez siebie ustaleń Sąd pierwszej instancji wskazał, że: Z ustalonego w niniejszej sprawie stanu faktycznego wynika, iż wnioskodawca nie spełnił przesłanek wymaganych przez art. 172 k.c. do nabycia udziału w przedmiotowej nieruchomości w drodze zasiedzenia. Sąd Rejonowy podkreślił, że wnioskodawca sam przyznał w piśmie z dnia 8 stycznia 2003 r. ( k.-398), iż dokonując za życia matki remontów w budynku nr (...) przy ul. (...) czynił je za zgodą i akceptacją matki, a także iż to jego matka J....

...tosowanie do zasiedzenia służebności gruntowej odpowiednio przepisów o nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie. Toteż do zasiedzenia służebności gruntowej nie ma zastosowania przesłanka posiadania samoistnego (art. 172 § 1 k.c., art. 336 k.c.), a znajdują odpowiednio zastosowanie inne przepisy o nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie, m.in. dotyczące złej wiary posiadacza, terminu zasiedzenia, odpowiedniego stosowania przepisów o biegu przedawnienia roszczeń (art. 175 k.c.), możliwości doliczenia posiadania zależnego poprzednika praw...

...ia posiadania. Późniejsze zmiany świadomości posiadacza pozostają bez wpływu na tę ocenę i w konsekwencji na długość potrzebnego dla nabycia własności przez zasiedzenie, co potwierdza wykładnia gramatyczna art. 172 § 1 k.c., w którym ustawa kładzie akcent na chwilę uzyskania posiadania, a pośrednio także z brzmienia art. 176 § 1 k.c. Sąd Najwyższy w uchwale składu siedmiu sędziów z dnia 6 grudnia 1991 r., III CZP 108 91 (OSNCP 1992, z. 4, poz. 48), której nadał moc zasady prawnej przychylił się do tzw. tradycyjnego rozumieni...

...przepisami posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, jeżeli w dobrej wierze posiada tę nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu, bądź w przypadku złej wiary od lat trzydziestu jako posiadacz samoistny (art. 172 § 1 i 2 k.c.). Odpowiednie stosowanie przepisów o zasiedzeniu nieruchomości powoduje, że przesłankę samoistnego posiadania zastępuje się posiadaniem w zakresie odpowiadającym treści służebności (zgodnie bowiem z art. 352 § 1 k.c. kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści słu...

...zasiedzenie służebności gruntowej . Zgodnie z art. 292 k.c. służebność gruntowa mogła być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku , gdy polegała na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia . Z kolei z art. 172 k.c. wynikało , iż posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność , jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny , zaś w przypadku istnienia złej wiary posiadacza okres ten wydłużał się do lat 30 . Ustalono dalej , że działka , na której znajdują...

...cym decydujący wpływ na rozstrzygnięcie zasadności wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości objętej rozpoznawaną apelacją jest charakter posiadania poprzednika prawnego wnioskodawcy. Stosownie do art. 172 § 1 k.c. warunkiem koniecznym choć nie wystarczającym prowadzącym do nabycia własności rzeczy w drodze zasiedzenia, jest samoistność posiadania. Najogólniej ujmując jest to władanie rzeczą z zamiarem posiadania jej dla siebie. Posiadacz samoistny rzeczy włada nią faktycznie jak właściciel. Rozstrzygające znaczeni...

...oprzednicy prawni byli samoistnymi posiadaczami gruntu, po którym przebiega sporny szlak drożny, a nadto, że wykonali na nim trwałe i widoczne urządzenia w rozumieniu art. 292 kc oraz naruszenie art. 292 kc w zw. z art. 172 kc, 173 kc, 175 kc i 176 kc przez uznanie, że wnioskodawczyni z dniem 1.06.2012r. nabyła przez zasiedzenie prawo służebności przejazdu, przechodu i przegonu na nieruchomości stanowiącej dz. ewid. nr (...). Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja okazała się uzasadniona w zakresie, w jakim dotyczyła zasiedzenia...

...2013 r., a potwierdzających samoistne posiadanie wnioskodawcy oraz jego poprzednika, którego okres posiadania wnioskodawca dolicza do czasu posiadania przez siebie V. naruszenie prawa materialnego, a w szczególności art. 172 §1 k.c. w związku z art. 7 k.c., art. 339 k.c., art. 340 k.c., poprzez wadliwe nie zastosowanie tego przepisu w sytuacji, gdy nawet abstrahując od posiadania nieruchomości od połowy lat 30 XX w. przez ojca wnioskodawcy, nie ulega wątpliwości, że od roku 1991 nieruchomość ta była w samoistnym posiadaniu ojca wnioskodawc...

...estniczki H. R. (k. 189v – 190), zeznania uczestniczki J. W. (1) (k. 190), zeznania uczestnika M. G. (1) (k. 191) . Sąd zważył co następuje: Wniosek jest zasadny i zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z przepisem art. 172 § 1 kc posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat 20 jako posiadacz samoistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze. Zgodnie z § 2 wskazanego przepisu po upływie lat 30 posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby nabył po...

...wa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio. Zgodnie z art. 172 § 1 kc posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). § 2 Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał...

...osiadanie przez wnioskodawczynię działki (...) w jej granicach ewidencyjnych potwierdziła opinia biegłego K. C., którą Sąd uznał za wiarygodną, nie mając żadnych zastrzeżeń co do jej rzetelności. Zgodnie z art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Jak zaś stanowi § 2 tego artykułu po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabyw...

...pięciu lat jako podstawy prawnej wydania aktu własności ziemi; art. 175 w zw. z art. 123 § 1 pkt 1 k.c. poprzez nie zastosowanie, mimo że uczestnik podejmował czynności, skutkujące przerwaniem biegu zasiedzenia; art. 172 k.c. poprzez błędne zastosowanie, skutkujące przyjęciem, że małżonkowie S. i J. K. nabyli sporną nieruchomość przez zasiedzenie z dniem 2 stycznia 1985 r., podczas 5 gdy w tej dacie jeszcze nie upłynął wymagany okres samoistnego posiadania nieruchomości. Wnioskodawczyni wniosła o oddalenie skargi kasacyjnej. Sąd N...

...ina I., to wymienione osoby nie zgłaszały w tym zakresie jakichkolwiek zastrzeżeń. Tak więc dla uznania zasadności wniosku o zasiedzenie musiałby upłynąć 30 - letni okres nieprzerwanego posiadania samoistnego (art.172 § 2 k.c.), a taki nie nastąpił. Stąd wniosek o stwierdzenie zasiedzenia oddalono. W apelacji od powyższego postanowienia wnioskodawcy M. K. i R. K. domagali się jego zmiany przez uwzględnienie wniosku o zasiedzenie nieruchomości, ewentualnie wnieśli o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy Sądowi Rejo...

...ył posiadaczem służebności w złej wierze, art. 234 kpc poprzez jego niezastosowanie, co doprowadziło do przyjęcia złej wiary po stronie uczestnika. Ponadto skarżący zarzucił naruszenie prawa materialnego, tj. art. 172 § 2 kc w zw. z art. 292 kc w zw. z art. 305 4 kc poprzez uznanie, że nie doszło do zasiedzenia służebności przesyłu, art. 7 kc polegające na nie zastosowaniu domniemania dobrej wiary. Podnosząc powyższe, uczestnik wniósł o zmianę postanowienia poprzez oddalenie wniosku o ustanowienie służebności przesyłu, ewentua...

...a, które następuje ex lege, dotychczasowy uprawniony traci swoje prawo, a nabywca uzyskuje je niezależnie od niego, jest więc ono pierwotnym sposobem nabycia prawa podmiotowego. Sąd podnosił, że ze sformułowania art. 172 k.c. wynika, że do nabycia w drodze zasiedzenia prawa własności nieruchomości konieczne jest łączne spełnienie dwóch przesłanek: samoistnego posiadania oraz upływ czasu. Z art. 336 k.c. wynika, że posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto postępuje z rzeczą jak właściciel, o czym świadczą okoliczności dostrzeg...

...r. m.in. uzasadnienia uchwał: z dnia 20 marca 1969 r. III CZP 11 69, OSNCP 1969, z. 12, poz. 210, oraz z dnia 21 października 1994 r., III CZP 132 94, OSNC 1995, nr 2, poz. 35). Ogólne przesłanki zasiedzenia normuje art. 172 k.c. Łącznym warunkiem jest upływ oznaczonego przez ustawę terminu nieprzerwanego posiadania samoistnego, a długość tego terminu zależy od dobrej lub złej wiary w chwili nabycia posiadania. Posiadacz nabywa własność (odpowiednio: służebność), jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posi...

...dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie) a po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze ( art. 172 § 2 k.c. ). Reasumując, zdaniem Sądu Rejonowego, uczestnik (...) S.A. w K. (jego poprzednicy prawni ), na mocy w w decyzji , był posiadaczem zależnym więc nie mógł on nabyć służebności przesyłu (lub innej służebności- przed wprowadzeniem do porządku prawnego służebności przesyłu) w drodze zasiedzenia, co w to...

...czestnika i jego poprzedników prawnych z linii przesyłowej nie był w żaden sposób podważany. Ostatnim warunkiem nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia jest upływ wymaganego przez ustawę okresu – art. 172 k.c. w brzmieniu obowiązującym od 1.10.1990r. Początek biegu zasiedzenia rozpoczął się a 1988r., a koniec przypada na 2018r., przy uwzględnieniu 30-letniego terminu posiadania w złej wierze. Sąd stwierdził, iż uczestnik i jego poprzednicy prawni od początku powstania gazociągów byli posiadaczami w złej wierze. Zgro...

...tym postępowaniu orzeczenie naruszało prawa skarżącego, w szczególności dlatego, że nie udowodnił on, że ma jakiekolwiek prawa do spornej działki, w tym także nabyte na drodze zasiedzenia. Przytoczono treść art. 172 k.c., z którego wynika, że własność nieruchomości w drodze zasiedzenia może nabyć tylko jej samoistny posiadacz władający nią przez określony tam okres czasu, który zależy od tego, czy posiadanie zostało uzyskane w złej czy w dobrej wierze, przy czym krótsze terminy zasiedzenia obowiązywały przed wejściem w ż...

...ej instancji z pozostawieniem temu Sądowi rozstrzygnięcia o kosztach postępowania za obie instancje według norm przepisanych. Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono: 1) naruszenie prawa materialnego, a mianowicie: a) art. 172 k.c. w zw. z art. 292 k.c. oraz art. 305 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji ustalenie, iż w niniejszej sprawie nie zostały spełnione przesłanki zasiedzenia służebności przesyłu, podczas gdy całokształt materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie przemawia za uznaniem, iż nastąpiło zasiedzenie tak...

...a na rozbudowę i przebudowę budynku mieszkalnego na działce numer (...). W ocenie Sądu Rejonowy wniosek o stwierdzenie zasiedzenia podlega oddaleniu. Podstawą prawną, na której wnioskodawczyni opiera wniosek jest art. 172 k.c. w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 28 lipca 1990 roku o zmianie ustawy Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 55, poz. 321). Zgodnie z tym przepisem posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posia...

...eruchomości nabytej przez J. S. (2) aktem notarialnym z dnia 9 września 1937r., SO w Ostrołęce stanowczo przyjął, że Skarb Państwa powinien być traktowany jako posiadacz nieruchomości w złej wierze w pojęciu art. 172 kc. Sąd Okręgowy wskazał również, że w okolicznościach stanu faktycznego sprawy do zasiedzenia nie doszło, ponieważ jego bieg, liczony od 31 sierpnia 1980r. został przerwany – najpóźniej przez wystąpienie J. S. (1) w dniu 21.05.1995r. z wnioskiem do Wojewody (...) o wydanie decyzji stwierdzającej, że przedmiotowa...

...ieruchomości wynosił dwadzieścia lat dla posiadacza samoistnego pozostającego w dobrej wierze, zaś dla posiadacza samoistnego w złej wierze – trzydzieści lat. Terminy zasiedzenia zgodnie z pierwotnym brzmieniem art. 172 k.c. (obowiązującym do 30.09.1990 r.) były krótsze i wynosiły odpowiednio dziesięć lat dla posiadacza samoistnego w dobrej wierze oraz dwadzieścia lat w przypadku posiadacza samoistnego w złej wierze. Stan prawny w omawianym zakresie uległ zmianie od dnia 1 października 1990 r. , tj. od dnia wejścia w życie ustawy z...

..., w tym opinię biegłego L. N.. Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego Sąd Rejonowy podkreślił, że żądanie wnioskodawcyni stwierdzenia zasiedzenia służebności gruntowej w oparciu o art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. nie znajduje uzasadnienia normatywnego i sprzeczne jest z treścią przepisu art. 1 Protokołu nr (...) do Konwencji o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności. W dalszej części uzasadnienia Sąd Rejonowy poczynił szeroki wywód prawny odnoszący się do tej kwestii, tj. wskazał, że służebność gruntowa jest...

...stalenia zasiedzenia służebności przesyłu skróconego okresu wynikającego z objęcia w posiadanie tej służebności w dobrej wierze przez poprzednika prawnego wnioskodawcy (20-letni okres zasiedzenia wynikający z art. 172 § 1 k.c. w zw. z art. 305 4 k.c. przy zastosowaniu art. 292 k.c.). Zatem skoro nie upłynął jeszcze termin do zasiedzenie służebności przesyłu, Sąd Rejonowy oddalił wniosek o stwierdzenie zasiedzenia w całości. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 520 § 3 k.p.c., który stanowi, że jeżeli interesy...

...zmianie ustawy Kodeks cywilny, wykreślającego art. 177 k.c., poprzez jego niezastosowanie i ustalenie, że w niniejszej sprawie należało stwierdzić zasiedzenie służebności gruntowej z dniem 25 marca 1988 r.; ⚫ art. 172 § 1 k.c. oraz art. 292 k.c. w zw. z art. 305 4 k.c., poprzez uznanie, że wnioskodawca nie nabył przez zasiedzenie służebności przesyłu. Uczestniczka postępowania M. R. zaskarżyła powyższe postanowienie apelacją, domagając się jego zmiany, poprzez oddalenie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia służebności w całośc...

...zesyłu, uprawniającą ją do korzystania z nieruchomości należącej do wnioskodawczyni. Uznając samą możliwość nabycia przez zasiedzenie służebności przesyłu na gruncie art. 305 k.c. w zw. z art. 292 k.c. i art. 172 k.c., Sąd I instancji wywiódł jednak, że uczestnik nie udowodnił, że przesłanki zasiedzenia w tej sprawie zostały spełnione. W szczególności analizie poddano treść art. 292 k.c. i zawarte w nim pojęcie korzystania z trwałego i widocznego urządzenia. Odwołując się do dorobku orzecznictwa Sądu Najwyższego, Sąd...

...elacji, iż oceny dobrej wiary dokonuje się na chwilę wejścia w posiadanie rzeczy, byłby trafny w sytuacji konieczności oceny takiej wiary w przypadku badania zaistnienia przesłanek zasiedzenia opisanych w treści art. 172 § 1 k.c., co nie było podnoszone w postępowaniu rozpoznawczym (zob. uzasadnienie postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie III CZP 35 03). Zgodnie z powszechnie akceptowanym stanowiskiem doktryny i orzecznictwa, aprobowanym także przez Sąd Okręgowy, dobra wiara oznacza stan psychiczny określonej...