Baza orzeczeń sądowych

...ością wspólną i zaprotokołowaniu uchwały przez notariusza. Treść uchwały została zaproponowana właścicielom w zawiadomieniu o zebraniu i przekazana na piśmie na siedem dni przed zebraniem, co jest zgodnie z art. 32 ustawy. Na zebraniu nikt z obecnych właścicieli nie wniósł poprawek do treści uchwały. Zgodnie z aktem notarialnym, jak i protokołem z zebrania za uchwałą głosowali wszyscy obecni właściciele 11 mieszkań posiadający udział (...). Wyrokiem z dnia 14 czerwca 2019 r. Sąd Okręgowy w Łomży oddalił powództwo. Orzecz...

...zanych z tworzeniem się wspólnoty w bloku wielorodzinnym przy ul. (...). Nie ma więc żadnych podstaw do uznania, że nie wiedział o zebraniu. Nie obowiązują też w takiej sytuacji wymogi przewidziane w dyspozycji art. 32 ust. 1 ww. ustawy nakładające na zarząd lub zarządcę obowiązek zawiadomienia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. Do zebrania w dniu 11 grudnia 2015r. doprowadzili sami właściciele wywieszając informację o dacie i godzinie zebrania w miejscu dostępnym dla wszystkich...

...nieważności uchwały nie mogło zostać uwzględnione. Sąd Okręgowy uznał też, że brak jest podstaw, by podzielić stanowisko powodów, iż w trakcie procedowania nad zaskarżoną uchwałą doszło do naruszenia art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokalu, co mogło mieć wpływ na jej treść i uzasadniać tym samych uchylenie uchwały. O ile bowiem faktem bezspornym jest, że porządek obrad zaproponowany przez Zarząd Wspólnoty w zawiadomieniu z 8 marca 2013 r., nie zawierał punktu dotyczącego podjęcia uchwały zobowiązującej powodów do...

...u nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej, którą ustawodawca w innym miejscu nazywa zarządcą (np. art. 14 pkt 5, art. 24 , art. 29 , art. 30 , art. 31 , art. 32 czy art. 32 a u.w.l.). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli podejmowanie czynności faktycznych i prawnych koniecznych dla utrzymania tej nieruchomości. Zarządca jest przy tym osobą trzecią, a więc podmiotem odrębnym od samej ws...

...rojektu uchwały. Sąd wskazał, że przepisy ustawy o własności lokali nie przewidują, że zebranie ma toczyć się tylko w ramach porządku uprzednio przedstawionego przy zawiadomieniu współwłaścicieli w trybie art. 32 ust. 2 ustawy, a poza tym porządkiem – o ile obecni są wszyscy współwłaściciele. Skoro wspólnota może podejmować uchwały nawet bez zebrania – w trybie indywidualnego zbierania głosów – nie ma przeszkód, by na zebraniu podjąć decyzje w przedmiocie zmiany zasad głosowania, a także nie objęte porządkiem obrad...