Art. 37. 1. W przypadku niedotrzymania przez konsumenta warunków
udzielenia kredytu hipotecznego albo w przypadku utraty przez konsumenta zdolności
kredytowej kredytodawca może obniżyć kwotę przyznanego kredytu hipotecznego
albo wypowiedzieć umowę o kredyt hipoteczny, o ile przepisy ustawy z dnia 28 lutego
2003 r. – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2019 r. poz. 498, z późn. zm.) nie stanowią
inaczej.
2. Termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, wynosi 30 dni, a w razie
zagrożenia upadłością konsumenta – 7 dni, chyba że strony w umowie o kredyt
hipoteczny określiły dłuższy termin.
3. Wypowiedzenie umowy o kredyt hipoteczny z powodu utraty przez
konsumenta zdolności kredytowej lub zagrożenia upadłością nie może nastąpić w okresie restrukturyzacji zadłużenia, chyba że konsument nienależycie realizuje restrukturyzację zadłużenia.
4. W przypadkach określonych w ust. 1 kredytodawca przed obniżeniem kwoty
przyznanego kredytu hipotecznego albo przed wypowiedzeniem umowy o kredyt
hipoteczny, powinien umożliwić restrukturyzację zadłużenia, jeżeli jest to
uzasadnione oceną sytuacji majątkowej konsumenta.
5. Kredytodawca zawiadamia konsumenta o niedotrzymaniu warunków
udzielenia kredytu hipotecznego przez konsumenta albo utracie przez konsumenta
zdolności kredytowej, informując jednocześnie o możliwości złożenia wniosku
o restrukturyzację zadłużenia w terminie 14 dni roboczych od dnia otrzymania
zawiadomienia kredytodawcy.
6. Do restrukturyzacji zadłużenia konsumenta stosuje się odpowiednio przepisy
art. 33 ust. 4 i 5 oraz art. 34.
7. W przypadku odrzucenia wniosku konsumenta o restrukturyzację zadłużenia
albo bezskuteczności restrukturyzacji zadłużenia kredytodawca, przed podjęciem
czynności zmierzających do odzyskania należności, umożliwia konsumentowi
sprzedaż kredytowanej nieruchomości w okresie nie krótszym niż 6 miesięcy.
8. W przypadku gdy kwota uzyskana ze sprzedaży kredytowanej nieruchomości
jest mniejsza niż wysokość zadłużenia konsumenta, kredytodawca:
1) umożliwia spłatę pozostałego zadłużenia w ratach dostosowanych do sytuacji
majątkowej konsumenta;
2) wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kredytowanej
nieruchomości, przy czym w odniesieniu do pozostałej części zadłużenia może
żądać ustanowienia innego zabezpieczenia wierzytelności wynikających
z umowy o kredyt hipoteczny.

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami art. 37

DODAJ