Art. 31. 1. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia
umowy sprzedaży.
2. Krajowy Ośrodek może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne
raty, na okres nie dłuższy niż 15 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży
nieruchomości nabywca nieruchomości wpłacił co najmniej 10% jej ceny i przedłożył
zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa
pozwala na spłatę tej należności.
3. Zabezpieczeniem spłaty kwoty należności, o którym mowa w ust. 2, może być
co najmniej jedno z następujących zabezpieczeń:
1) hipoteka;
2) gwarancja bankowa;
3) poręczenie;
4) weksel własny in blanco;
5) poręczenie wekslowe;
6) przewłaszczenie na zabezpieczenie;
7) zastaw rejestrowy;
8) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym;
9) ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym;
10) cesja praw z polisy ubezpieczeniowej;
11) kaucja.
3a. Zabezpieczeniem spłaty kwoty należności, o którym mowa w ust. 2, przy
sprzedaży nieruchomości w trybie, o którym mowa w art. 29 ust. 3b, może być
hipoteka lub weksel in blanco.
4. Przy rozłożeniu spłaty pozostałej należności na roczne lub półroczne raty
Krajowy Ośrodek stosuje oprocentowanie, które nie może być w stosunku rocznym
niższe niż stopa dyskontowa stanowiąca stopę bazową ogłaszaną w komunikacie
Komisji Europejskiej, powiększona o 1%.
5. Jeżeli nabywca nieruchomości zbędzie tę nieruchomość lub jej część przed
zapłaceniem całej należności z tytułu jej sprzedaży, Krajowy Ośrodek może zażądać
zapłaty całej niespłaconej należności w wyznaczonym przez siebie terminie.
6. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia:
1) dokumenty, jakie nabywca nieruchomości składa w celu ustalenia, czy jego
sytuacja pozwala na spłatę należności rozłożonej na raty i na zabezpieczenie
spłaty kwoty tej należności,
2) szczegółowe warunki rozkładania spłaty należności na raty,
3) wysokość oprocentowania należności, której spłata została rozłożona na raty
– mając na względzie należyte zabezpieczenie spłaty należności rozłożonej na roczne
lub półroczne raty.

Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa art. 31

DODAJ