Art. 110. 1. Jeżeli w dniu ogłoszenia upadłości przedmiot najmu lub
dzierżawy nie był jeszcze wydany upadłemu, każda ze stron może odstąpić od
umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości zawartej przez upadłego jako najemcę
lub dzierżawcę. Oświadczenie o odstąpieniu powinno być złożone w terminie
dwóch miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości.
2. Odstąpienie od umowy nie pociąga za sobą obowiązku odszkodowania.
3. Jeżeli przedmiot najmu lub dzierżawy w dniu ogłoszenia upadłości był już
wydany upadłemu, syndyk może wypowiedzieć umowę najmu lub dzierżawy, także
wtedy, gdy wypowiedzenie tej umowy przez upadłego nie było dopuszczalne.
Jeżeli umowa dotyczy nieruchomości, w której prowadzone było przedsiębiorstwo
upadłego, wypowiedzenie następuje z zachowaniem trzymiesięcznego terminu
wypowiedzenia, a w innych przypadkach – z zachowaniem terminu ustawowego,
chyba że terminy wypowiedzenia przewidziane w umowie są krótsze.
4. Rozwiązanie umowy nie może nastąpić przed upływem terminu, za który
czynsz zapłacono z góry. Na podstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk
wypowiada umowę najmu lub dzierżawy przed terminem, jeżeli dalsze trwanie
umowy utrudniałoby prowadzenie postępowania upadłościowego, w szczególności
gdy prowadzi do zwiększenia kosztów upadłości. Na postanowienie
sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
5. Wynajmujący lub wydzierżawiający może dochodzić w postępowaniu
upadłościowym odszkodowania z powodu rozwiązania najmu lub dzierżawy przed
terminem przewidzianym w umowie, jednak za czas nie dłuższy niż dwa lata,
pomniejszonego o rozliczenie nakładów upadłego podnoszących wartość
przedmiotu najmu lub dzierżawy.
6. Do najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części
przepisy ust. 1–5 stosuje się odpowiednio.

Art. 110a. 1. Syndyk może odstąpić z dniem ogłoszenia upadłości od umowy
o zakazie konkurencji, o której mowa w art. 1012 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.
– Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 r. poz. 1040, 1043 i 1495), bez prawa do
odszkodowania.
2. W przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa upadłego w całości
odpowiedzialność za zobowiązania upadłego z umowy o zakazie konkurencji,
o której mowa w art. 101² ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy,
przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa, chyba że syndyk wcześniej odstąpił od
umowy.

Prawo upadłościowe art. 110

DODAJ